越秀地产（00123）相隔多年重投香港楼市，旗下油塘大型住宅项目上月获批预售楼花同意书，涉及1339个单位，为该发展商在港久违的大规模推盘。连同另外两个获批项目，楼市8月份共有1879个私人住宅单位获批预售，按月激增逾2.7倍，创9个月新高。\大公报记者　林志光

越秀地产的东源街22号项目，虽分3份预售书申请，合共1339个单位，但预计落成日期同为2028年12月。发展商已准备下周启动连串销售宣传，包括命名仪式等造势活动。资料显示，越秀在1997年回归前曾活跃于本港地产市场，惟亚洲金融风暴后逐渐淡出，自薄扶林富临轩于2003年落成后，便鲜有参与本地住宅发展，今次重槌出击，市场关注度甚高。

上月获批楼花量飙2.7倍

另外两个上月获批预售的楼盘，分别为太古地产（01972）的柴湾海德园第2期，以及长实集团（01113）的启德花语海第3期，分别提供258个及282个单位，预计同于明年9月落成。海德园第1期早年已推售，近日刚落成入伙；花语海首两期早已获批预售，惟发展商暂未订出推售时间表，连同第3期在内，整个项目共提供1005个单位。连同越秀油塘项目的1339伙，楼市8月共有1879个私人住宅单位获批预售，按月激增逾2.7倍，创9个月新高。

地政总署上月接获3份新预售申请，包括会德丰前九龙湾九龙货仓重建项目B期，涉552个单位，以及市建局等发展的西营盘皇后大道西／贤居里重建项目，涉231个单位，同于2029年6月落成；新地（00016）沙田源顺围3号单幢盘，提供342个单位，预计2028年12月落成。另元朗蚝洲路28号第1A期，涉及665个单位，仍在待批，新地已将预计落成日期延后近两个月至2028年5月底。

截至上月底，地政总署正在处理30份住宅楼花预售申请，共涉12980个单位，按月减少754个。

莱蒙粉岭地允建大型住宅

内房企业莱蒙（03688）持有粉岭马适路农地，前年获城规会批准以6.18倍地积比率发展大型住宅项目。因应特区政府去年修订停车场豁免楼面限制，由原先只限地库改为地面首两层亦可全数豁免，该公司近日向城规会申请修订布局，取消兴建两层地库停车场，改为设于地面上，并申请放宽高度限制，由现时主水平基准之上132米提升至141米，惟整体布局及发展密度大致不变。

项目的地盘面积约14.24万方呎，计划兴建5幢连地库车场及社福设施的39层高住宅大厦，总可建楼面约88.02万方呎，提供1898个单位。