五年规划与施政报告下周公布，立法会主席李慧琼昨日在社交平台发文表示，日前联同地区团队与房屋局局长何永贤等多位官员前往爱民邨，大家及街坊就屋邨管理、环境改善和宜居优化深入交流。期间，她提出对香港首个五年规划及房屋政策的意见，她强调认同政府持续增加房屋供应、加快觅地建屋的方向，建议要为市民建立更清晰的住屋上流阶梯。

李慧琼表示，在交流中建议把「逐步提高本地居民自置居所比例」纳入中长期政策目标，为市民建立更清晰的住屋上流阶梯。当局可在审慎、自愿原则下，研究在部分成熟屋邨以改良形式重推「租者置其屋」，协助符合条件的公屋住户循序渐进成为业主；亦应增加居屋及其他资助出售单位供应，研究为青年及中产家庭预留一定比例，并优化分配机制，让努力打拚的市民看见置业希望。

建议放宽重建项目地积比

事实上，社会各界人士纷纷围绕改善住屋环境提出意见建议。工联会会长吴秋北表示，特区政府近年为改善居住环境推行多项措施，他建议，在北部都会区等新发展地区，在规划阶段便订立更高的人均居住面积标准，并完善相关生活配套，例如将公屋及资助房屋的人均室内楼面面积提升至10平方米，私人住宅亦相应提高。同时，须同步规划足够的社区设施、公共空间及交通网络，确保居住密度与配套承载力相匹配。对于重建的旧区，应善于整合周边闲置或低效使用的政府用地，并适度放宽重建项目的地积比率。建议政府主动将毗邻的政府用地、社区设施用地一并纳入重建规划，透过地块合并及地积比转移，释放更多楼面面积，让重建不仅是「旧换新」，更是「细换大」。

立法会房屋事务委员会副主席梁文广认为，置业是市民享受到经济发展成果最直观的体现，希望五年规划中能有措施让市民享受到经济发展成果，帮助大家向上流动。梁文广还建议将公营房屋租售比例由现时的6：4进一步调整至5：5，增加更多资助出售房屋供应。他表示，目前香港自置居所比例较内地或新加坡等地更低，相信比例的调整可以让市民更快向上流动，同时纾缓房委会财政压力，公屋的轮候时间也将进一步缩短。他指出，解决房屋问题或需要5-10年才能见到成效，因此一定要提早规划及试行。\大公报记者 林楚然