上车盘炒风未止，市场连录多宗短线获利成交，其中楼龄45年的西区坚尼地城翡翠阁，有1房单位以476万元易手，短短5个月炒贵176万，楼价升幅近六成，料为今年持货半年内赚幅最高的住宅短炒个案。\大公报记者 林惠芳

翡翠阁早于1981年10月落成，距离港铁坚尼地城站仅数分钟步程，屋苑拥中西区名校网，主攻实用面积400方呎以下的1房及2房细单位，今年暂录13宗二手买卖。

据市场透露，翡翠阁B座高层6室，实用面积313方呎，属1房间隔，投资者今年3月初斥300万元向银主购入物业，翌月即以480万元放盘，由于屋苑二手放盘罕有，港岛西区上车盘买少见少，用家轻微议价4万元、上月底以476万元承接，实用呎价15208元，炒家持货短短约5个月，账面大赚176万元，楼价炒贵58.7%，料为今年持货半年内转售、楼价赚幅最高的住宅短炒成交。据了解，翡翠阁今年暂录13宗二手买卖，最新平均实呎约1.5万元。

翻查纪录，楼市全面「撤辣」后，住宅市场赚幅最高的短炒成交为元朗好景楼低层F室，实用面积429方呎，单位连1340呎大平台，投资者2024年9月以235万元买入，去年6月以415万元转手，持货9个月账面劲赚180万元，赚幅达77%。

必嘉坊1房持一年赚18%

与此同时，半新盘亦为炒家带来获利良机，消息透露，将军澳日出康城Park Seasons第2A座极高层D室，属于2房间隔，实用面积436方呎，投资者今年2月以684.8万元向发展商买入，收楼后全新未曾入住，最近以750万元转手，实用呎价17201元，持货只有约7个月，账面赚65万或9.5%。

此外，红磡必嘉坊第3期Baker Circle·Greenwich的中低层H室，实用面积256方呎，属1房户，登记以560万元易手，实用呎价21875元，原业主去年8月以473万入市，持货逾1年，账面获利87万或18.4%。

投资者452万购屯门市广场

屯门细单位楼价升不停，美联物业区域营业董事梁浩文指，屯门市广场7座高层A室2房单位，实用面积438方呎，获投资者以452.8万元承接，实用呎价10338元，原业主今年2月才以436万元入市，持货约7个月，账面获利16.8万元，赚幅3.9%。

新屯门中心1座中层G室2房户，实用面积455方呎，日前以458万元易手，实用呎价10066元，翻查资料，同座高层G室去年9月售400万元，相隔约1年，今次中层比高层单位贵58万元，升幅达14.5%。