【大公报讯】新地（00016）月初投得屯门第16区站第2期商住项目。港铁（00066）公布，公司接纳政府就该项目的105.047亿元补地价要约。该项目总可建楼面最多约302.6万方呎，住宅楼面占约269.1万方呎，商场楼面最多约33.5万方呎，提供5510个住宅单位，即每呎楼面补地价约3471元。

港铁指，根据项目协议，协定期数的屯门南延线下调金额可从该地价中扣减。在扣减协定期数的屯门南延线下调金额后，地价金额将被全数抵销。

中洲大坑道项目拟建176伙

另外，中洲集团完成收购近10年的大坑道4至4C号旧楼地盘，终在月前达成换地协议以发展中密度豪宅大厦，涉及补地价4.36亿元。

该地盘总面积近2.1万方呎，中洲过往曾申请连同毗邻政府地，扩大发展规模，并欲改变物业出入口位置，惟最终按现行土地规划用途限制发展。根据已获城规会批准的发展内容，该项目将建30层高住宅大厦，可建楼面约10.47万方呎，以现时补地价金额计，每呎楼面补地价约4163元。

发展商原拟只兴建61个面积逾千方呎大单位。不过，该公司去年指，因应本港楼市状况及长远房屋供应，向城规会申请在维持项目可建楼面及物业高度不变下，更改发展设计。7至27楼为每层9伙合共162个中小型单位，28至29楼为空中花园及会所设施，30至32楼为每层4伙共12个逾千方呎单位，33楼是2个单位，全数有176个单位，平均单位面积缩小逾65%至约595方呎；预料居住人数则增近1.8倍至约458人。该申请仍待排期审理。