【大公报讯】全城静待美国议息结果，由于联储局加息的呼声高唱入云，二手充斥观望气氛，陆续有炒家锁定利润沽楼，将军澳日出康城海茵庄园有1房单位刚降价15万元、以465万元卖出，投资者短炒5个月即沽货，账面微赚约23万元离场。

利嘉阁地产高级经理冯庆豪透露，上述成交是海茵庄园2座高层D3室，实用面积284方呎，属1房连开放式厨房间隔，原业主今年4月以441.8万元购入物业，早前以480万元放盘，最终累减15万以465万元售出，减幅3.1%，折合实用呎价16373元，持货约5个月，账面微赚23.2万元或5.3%。

葵涌亦有旧楼炒家劈价沽楼，中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌运芳洋楼高层2房单位，实用面积375方呎，连私人天台，开价448万元，由于交投放缓，业主主动减价，最终接受议价至413万元成交，实用呎价11013元，减幅约7.8%。资料显示，原业主2025年8月以400万元买入单位，持货约13个月，账面微利13万元，楼价赚幅约3.3%，惟计及装修、利息及买卖成本，实际获利有限。

启德新区连录两宗短炒，代理透露，启德天玺·天第1期3座低层B6室，实用面积438方呎，属2房户型，投资者2024年11月以约905万元一手购入，新近以1160万元沽出，实用呎价26484元，持货22个月，账面劲赚约255万或28.2%。同时，该屋苑5座低层B3室，实用面积296方呎，采1房间隔，投资者2024年10月以约620万元向发展商买入，日前以730万元转售，折合实用呎价24662元，持货不足2年，单位炒贵110万或17.7%。

Grand YOHO三房1048万易手

此外，中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗Grand YOHO第5座低层连平台3房户，实用面积612方呎，平台约375呎，换楼客议价至1048万元买入，实呎17124元，原业主2023年4月以1203.5万元入市，持货逾3年，账面蚀155.5万元。