【大公报讯】记者郑文迪报道：新一份施政报告提出改革旧楼维修制度，发展局局长宁汉豪昨日表示，政府会以「组合拳」改革旧楼维修制度，目标在今年底公布首批楼宇大维修承建商及顾问预审名单，最快明年初开始协助业主评标。宁汉豪称，北都产出「熟地」进展良好，局方会先了解企业对产业用地的需要，相信只要做好前期沟通工作，可以减低流标风险。

不再称作加强版「招标妥」

施政报告提出为业主推出聘用顾问及承建商的招标及评标服务，据悉会取代市建局的「招标妥」服务。宁汉豪昨日接受电台访问时表示，「招标妥」为参与大型维修的业主提供标准合约和综合评标，属于基本和初阶服务。新服务名称仍在构思中，不会用加强版「招标妥」。局方本月底前邀请业界申请预审，涵盖认可人士、验楼师及注册承建商等，审核他们的经验、资历、财政能力及背景诚信，希望年底前陆续公开预审名单。

被问到何时有首个屋苑能接受加强服务，她预期最快明年首季开始服务，期望业主日后认为维修费是物有所值和合理，亦是明码实价，不会被动辄修订增加项目。至于有无信心堵截围标，她认为需靠「组合拳」，除在招标阶段做好支援，《竞争条例》会否将围标刑事化是另一手段，法团运作也需改革。

香港首份五年规划提出，北都在2030年前产出900公顷「熟地」。宁汉豪表示，目前进展良好，未来数年会提速产出很多「熟地」，洪水桥、古洞北及新田等发展区的工程已相继展开，当《北部都会区发展条例草案》通过后，会拆墙松绑措施，日后造地可以更快和更多，政府将更有「底气」。

宁汉豪强调，「造地」和「推地」是两个概念，政府会持之以恒造地，以累积土地储备，推地则会视乎外围环境审时度势，例如当商业办公大楼空置率高时，可弹性调整将土地转为产业用途。

对于曾有项目流标，宁汉豪表示，政府已引入新模式，在公布初步用地规划方案后，主动进行意向征集，了解潜在投资者及营运者诉求，并根据业界意见灵活调整发展条款。她举例，过去有业界反映部分土地的用途限制过于严格，政府公开招标前便已作调整。她指，以往大多是政府自行订定发展参数后直接招标，因为以往政府与商界沟通、容易被社会标签为「勾结」，但有关观念并不正确，强调了解市场需求与维持招标公平并无冲突。