【大公报讯】本港银行维持最优惠利率不变，发展商把握时机加速推盘，楼市客源被摊薄，十大屋苑本周末预约睇楼量回落6.6%。

中原地产统计，十大屋苑本周末预约睇楼量录得365组，按周回调6.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，本地银行按兵不动，为市场注入信心，加上有租金支持，预料买家及投资者的观望态度将转趋正面。然而，市场聚焦于一手市场，发展商加快推盘步伐，把握在下一次议息前尽快推出新盘，短期内二手或会受压。

康怡本月暂未录成交

中原地产首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌康怡花园本月暂未录得成交，二手陷入胶着状态，由于该屋苑二手放盘量偏少，加上九龙及邻近北角区均有新盘以贴市价推售，分散二手市场焦点，康怡花园本周末只录得30组睇楼预约，按周减少14.3%。

中原地产分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨本月暂录6宗成交，平均实用呎价10652元。由于邻近大型新盘推出新一期应市，再次冻结区内部分购买力，影响二手交投气氛，美孚新邨本周末预约睇楼量录60组，按周回落7.7%。

新界区方面，中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本月暂录9宗二手买卖，平均实用呎价8388元。本周末屋苑录得35组睇楼预约，较上周减少30%，每呎叫价进一步下降至9300元，较上周跌0.5%。