本港银行上周并未跟随美国加息步伐，而市场预期美国今年最少要加息一次，届时本港势必跟随。因此发展商趁年底加息前，加快卖楼步伐。其中已3度开售的长沙湾叡璟，昨落实于周日（27日）以公开抽签及招标方式首次发售叡璟Ⅱ共188个单位。北角皇璇发展商最快今日落实该盘首轮销售安排。油塘擎海第1期楼书资料昨日已上载于网页，随时出击。\大公报记者 林志光

前身是长沙湾润发货仓的叡璟，发展商华润置地于上月下旬至本月初经3轮公开发售后已累售近500伙，叡璟Ⅱ继上周初公布首批85个单位售价后，昨日再公布第2批68个单位的售价，定价由713.8万至1786.6万元，折实价约由599.6万至1508万元，折实呎价约17864至21747元，平均折实呎价约19376元，较首批的18680元高逾3.7%，发展商指出，若计及楼层、座向、景观等因素，今次只略微加价约1%。

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，该盘暂累录逾2.3万个购楼意向登记，入票者中，大手客及换楼客各约占20%，区内分支家庭约占30%，其余为内地客、专才客及海归派人士。有见市场对楼盘需求热炽，现铁定于周日公开发售153个单位，及招标方式卖35伙。公开发售的153个单位，折实价由约542.6万元起，折实总值约14.1亿元。

皇璇暂收4500票 超额31倍

另外，由新世界（00017）负责销售的北角皇璇，昨日再公布第4批共30个单位的售价，折实价约649.6万至1530.5万元，折实呎价21368至26741元。该盘目前已公布售价的单位共达140个，平均定价每呎约27426元，平均折实呎价约21666元。新世界指，至目前止，暂已累录逾4500个认购登记，以140个单位计，超额逾31倍。最快今日公布销售安排，本周末进行首轮公开发售。

擎海第1期共提供617伙

至于已多年未曾涉足本港房地产发展的越秀地产（00123），其油塘大型商住重建项目擎海也亦步亦趋。越秀地产（香港）总经理李嘎表示，该盘第1期的楼书资料昨日已上载于网页，公司希望能在本周公布第1期首批单位的售价，并开放示范单位予公众参观。

擎海第1期为楼盘的第3及5座，共提供617个1至3房单位，实用面积由242至721方呎不等，1及2房占逾91%。该盘的预计关键日期为2028年12月底。