九龙区新盘鱼贯入场，再多一个新盘加入战团。信置（00083）伙招商局置地合资的红磡重建项目，命名为瑅海，可望下月上楼书及开卖，或与九建（00034）牛池湾33清水湾第1期、越秀地产油塘擎海Ⅰ，3盘下月正面对撼，涉及1429伙。\大公报记者 梁颖贤

信置执行董事田兆源表示，项目建有2座住宅大楼提供451伙，户型由一至四房，七成以上两房，不少单位享维港海景。预售楼花同意书料可于短期取得，可望下月上楼书及开卖。

招商局蛇口工业区控股股份海外发展事业部总经理李尧表示，项目位处临海位置，距离港铁站亦咫尺之隔，位置理想。

多个新盘撞期开售，田兆源认为，不同新盘各具卖点，销售反应不俗，对楼市属好事，并对瑅海销情有信心。

33清水湾提供逾2000伙

九建旗下33清水湾正积极筹备推售。九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，项目正待批预售楼花同意书，预计于10月展开销售。项目设4个示范单位，涵盖两房至四房间隔。基座部分提供约65万方呎商业部分，拟于地库二层连接港铁彩虹站B2出口。

陈淑芳续指，项目将融合3幢二级历史建筑，商业空间将纳入相关历史建筑，并拟作包括零售的用途。

33清水湾建5座住宅大楼，合共提供逾2000个住宅单位。第1期户型涵盖两房（连储物房）至四房单位，以两房（连储物房）及三房间隔为主。

擎海Ⅰ是3盘中唯一取得预售楼花同意书，有机会成为10月头炮，该盘已密密软销，继前日向传媒开放示范单位后，昨日再开放全新一批示范单位，为日后销售铺路。

其余新盘方面。恒基（00012）伙新世界（00017）合资的西半山天御，最新售出1座12楼B室，4房4套间隔，实用面积2773方呎，成交价逾1.24亿元，呎价44780元。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，天御系列累沽金额已破102亿元，而在过去一个月更录得19宗成交，套现33.5亿元，平均呎价近5.3万元。

皇璇5日速沽14伙套3.8亿

周大福等持有的北角皇璇，昨日经招标连沽2伙，套现逾3500万元。项目5日内速沽14伙，套现逾3.82亿元。昨日成交包括28楼C室，三房一套连储物室，实用面积799方呎，成交价2716.35万元，呎价33997元；另2楼C室平台特色户，一房间隔，实用面积277方呎连228方呎平台，成交价831万元，呎价3万元。皇璇本周六首轮价单发售140伙，折实平均呎价21666元。截至昨日下午3时，累收逾7200个登记，超额认购逾50倍。

丰资源销售及租务助理总经理崔智豪表示，旗下西贡丰迎山部署短期推出不多于10伙招标，现楼将于10月1日起以预约形式开放。该盘提供51幢两层设计花园洋房，标准单位户型涵盖三房一套至四房四套，实用面积1536至2636方呎，连316至1885方呎花园。向传媒开放的60号洋房经改动连家具现楼单位，实用面积2636方呎，另设1885方呎花园及1097方呎天台。