【大公报讯】楼市炒风蔓延至豪宅大单位，九龙站凯旋门录得短炒大赚个案，屋苑一伙3房海景户以5600万元易手，炒家持货仅1年账面获利1120万元，单位呎价由4.4万元炒上5.5万元。

代理透露，凯旋门映月阁高层B室套3房单位，实用面积1017方呎，可享维港一带海景，获一名居于同座的内地背景人士于去年9月以4480万元购入，收楼后随即放租，并以7000万元放盘，比入价叫高逾56%，由于叫价进取，乏人问津，早前减价至6300万元，最终登记以5600万元易手，仅1年账面劲赚1120万元，单位期内炒贵25%，实用呎价55064元。

黄竹坑站新晋豪宅录短线获利，利嘉阁地产联席董事王志恒表示，港岛南岸Blue Coast第1B座低层A室套3房户，实用面积958方呎，获外区客议价至2560万元承接，实用呎价26722元，原业主2024年4月以2162.5万元一手买入，持货逾2年，账赚397.5万元或18.4%。

The Henley呎租87元创新高

外来人才及留学生带旺租赁需求，新晋屋苑租金轮流升破顶，启德The Henley一伙地下连花园1房单位，刚以每月1.7万元租出，实用呎租升穿87元创新高。消息指，启德The Henley低座B座地下一个开放式单位，实用面积195方呎，连97呎花园，新近以每月1.7万元租出，实用呎租达87.18元，创屋苑呎租新高。业主6月以622.74万元一手购入，租金回报率约3.3厘。