【大公报讯】二手交投淡静，加上新盘抢去购买力，令二手楼价受压，中原城市领先指数CCL最新报161.17点，按周跌0.59%，该行维持CCL目标上试165点，惟预计将延至第四季才达到。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映8月31日至9月6日市况，当周长沙湾叡璟Ⅰ第3轮价单发售再度沽清，启德海湾Ⅱ价单发售100伙亦沽出86伙，新盘抢去不少购买力，导致二手楼价受压。市场好淡消息交织，二手楼市观望气氛浓厚，持续拉锯，但CCL指数已连续7周于161点到162点之间窄幅上落，楼价争持横行格局未变，预测CCL目标维持165点，但料将延至第4季。

今年CCL累升11.84%，较去年3月低位反弹19.48%，较2021年8月历史高位跌幅收窄至15.77%。

八大指数普遍回软，大型屋苑指数按周下调0.63%至162.03点；中小型单位指数报160.67点，按周回落0.61%；至于大型单位指数亦连升3周后向下，最新报163.70点，按周跌0.47%。

新界东二手楼价指数连跌5周，累计急削4.91%，最新报171.18点，为近4个月新低。九龙二手指数结束2周连升，按周下调0.87%至159.85点。新界西指数报145.88点，按周下跌0.77%。港岛二手指数逆市报升，按周上扬0.6%至165.11点。

此外，中原地产统计，十大屋苑本周末预约睇楼量录得355组，按周下跌2.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末为中秋节公众假期，节日气氛浓厚，不少市民忙于过节及团聚，睇楼预约受影响，不过整体市况向好，本港银行未有跟随加息，置业信心持续高企，近期新盘已开始进行软销，二手市场短暂受压，料下月平稳发展。