【大公报讯】市建局旗下红磡庇利街／浙江街重建项目，由中国海外（00688）7月底以逾69亿元夺标，该局昨日以不具名方式，公布落选财团的投标金额，中海外较其余6标分别高22%至近1倍不等。

上述重建项目最终收获7份标书，其余财团出价由35.3亿至56.3亿元，以可建楼面约73.7万方呎计，每呎楼面地价介乎4798至7637元，意味中标的中海外，较次标出价高12.6亿或22%，并较最低出价的财团高出33.72亿元，幅度达95%。

中海外当时出价69.02亿元，以可建楼约73.7万方呎计，每方呎楼面价9362元，已较市场预期上限高约19%，是该区域近4年来最高地价，较2022年10月信置（00083）伙拍招商局置地中标的瑅海，当时每呎楼面地价约8571元中标，3年多来地价上升约9%。

中标发展商需要兴建安老院舍，楼面不多于约5.38万方呎，提供约100个床位，市建局将来以约1.3亿元回购。据悉，项目未来卖楼收益若超过133亿元，中标发展商需给予市建局分红，比例由20%至30%。

资料显示，当日有份入标的财团尚有新地（00016）、嘉华（00173）、华懋、九龙仓、嘉里（00683）伙信置及鹰君（00041）财团等。