【大公报讯】本港住宅租金持续上扬，据美联物业统计，今年首8个月每月租金2万元或以上的租务占比达45.2%，按年增加2.8个百分点。

美联物业分析师岑颂谦指出，以美联物业促成的住宅租务个案计算，今年首8个月月租2万元或以上的租赁占比约45.2%，较去年同期约42.4%增加约2.8个百分点，他相信，租金上升令更多租务成交跨越2万元水平。

当中，月租逾1.5万元至2万元的租务个案，今年首8个月占约30.5%，较去年同期约30.4%仅微升约0.1个百分点；月租1.5万元或以下的租务个案占比则由去年首8个月约27.2%，降至今年同期约24.3%，减少约2.9个百分点。

部分住宅单位的月租按年录得明显升幅，以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑单位作比较，当中将军澳新港城4期K座高层4室于今年8月以月租2.28万元租出，较同类单位去年6月的月租2.05万元，大幅上调约11.2%；荃湾海之恋1期8座低层D室上月以月租2.6万元租出，比去年同期同类低层单位月租2.38万元，高出约9.2%。

岑颂谦续说，踏入9月份，传统租务旺季虽然逐步接近尾声，但住宅租赁需求仍获支持，除来港升学的留学生外，持续有外来人才抵港，均为本地租务市场带来新增需求，他预期9月私人住宅平均呎租有望进一步突破历史高位，势成为月租逾2万元租务比率进一步上升的动力。