下半年三条新盘战线中，其中一条为西南九龙及东九龙，共有三个巨无霸项目，共逾5200伙，远超今年港岛区新盘供应。当中西南九龙一带工业区近年逐渐转型为住宅区，私人发展商积极推动工厦及仓库的重建计划，包括早在2000年已经获准展开重建的发祥街润发仓库和嘉里鸿基货仓。

华润置地发展的润发仓库重建住宅项目叡璟，提供超过2200伙，第Ⅰ期已开售，三轮销售均即日沽清。该盘首批102伙，折实平均呎价低于1.8万元，比同区二手盘平近30%，旋即掀起扑飞潮，劲收逾4.7万票，膺全港首轮销售票王，价单发售的180伙亦即日沽清。发展商随即安排次轮价单销售133伙，收票继续火爆，共录逾5.3万票，再下一城打破西沙湾SIERRA SEA 2A期于今年1月次轮收逾4.9万票的纪录，登上全港票王，次轮销售亦即日售罄。面对买家高涨热情，发展商第三轮价单推出101伙，共收逾5.8万票，再破新盘最高纪录，结果不负众望，第三轮价单单位同样即日沽清。项目两周共3轮销售累沽486伙，占该期数507伙的95%，套现逾46亿元。至于叡璟Ⅱ将于周日以价单发售153伙，收票理想，预计销情继续火爆。

而毗邻叡璟、由嘉里建设（00683）伙拍新地（00016）的嘉里鸿基货仓重建项目，早前已完成补地价程序，涉资7.97亿元，以重建后总楼面46.09万方呎计算，每呎楼面地价1729元。项目将由嘉里负责销售，至于能否于年底前登场，仍属未知之数。嘉里曾表示，该项目将转型为集住宅与商业设施于一体的发展项目。

九建33清水湾部署开卖

东九龙方面，九龙建业（00034）旗下牛池湾的33清水湾，是该集团历时逾20年发展，原址为圣若瑟安老院旧址，共提供逾2000伙，是近年东九龙除跑道区以外罕见的巨无霸项目。

第1期提供361伙，实用面积492至1039方呎，涵盖两房至四房，将积极部署加入战团。