香港首份五年规划列明，北部都会区要产出900公顷熟地，当中400公顷是产业用地，而四分一属新田科技城，但大部分原本要2030年后才能提供。创新科技及工业局局长孙东昨日（27日）出席电台节目时透露，为配合创科产业尽早落地，决定改为引入市场力量，提早推进新田科技城的「一级土地开发」，包括土地平整及基础设施工程，预计今年底至明年初率先释出两至三公顷用地。

孙东同时透露，河套港深创科园的「数据流」最快年底以试点方式推行，「人流」则最迟于明年6月30日前开通。\大公报记者 郭如佳

政府于2025年11月公布《新田科技城创科产业发展规划概念纲要》，为新田科技城订下清晰的发展方略。作为河套的天然延伸，位处北部都会区的新田科技城会与河套香港园区形成上中下游协同发展，构建完整的产业生态圈。河套聚焦上中游的研发、转化、中试等，而新田科技城较大规模的土地则为研发成果转化提供原型、中试和量产空间，助力香港实现「南金融、北创科」的新产业布局。

须平整土地及提供基础设施

孙东表示，今次新田科技城「一级土地开发」包括土地平整、基础设施等工程，政府对进驻产业用地的企业有明确要求，如在河套香港园区及沙岭数据园区招标中，有高达七成的评标比重，是视乎企业对GDP的产值贡献、能带动多少本地就业等，未来新田科技城亦会沿用这个标准。现时河套香港园区已推出两批、共八幅土地招标，料年底前公布结果。孙东称，标书反应符合预期，首批标书的业务涉及晶片、人工智能及量子科技等，当中有民企亦有央企。他形容，河套的发展正逐渐迸发出强大动能和无限潜力，将成为大湾区创科发展的最核心地带。

新田科技城采用「片区开发」模式提速。三个「片区开发」试点分别位于洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城，分别占地约12.5、15.9及18.6公顷。在片区模式下，发展商须为试点内所有土地进行土地平整工程和建设基础设施，并在完成兴建指定政府物业及公共设施后交回政府管理或批出，发展商则保留指定具商业价值用地自行发展。发展局局长宁汉豪早前表示，争取在今年年底推出粉岭北的「片区」招标。新田科技城有限公司董事局主席查毅超早前接受采访时表示，洪水桥／厦村首个片区发展项目由六大企业合组财团投得，对新田科技城未来片区开发有示范作用，加强投资者信心。

「数据流」最快年底试推

河套港深创科园建设正陆续完成，但「四流」─即人流、数据、生物样本及资金流仍然未通。孙东在节目中交代最新进展，指「数据流」最快于今年底以试点方式推行。他表示：「人流最晚也到明年6月30日以前，必须要开始通。那么有这两个流通起来，其他的生物样本过境、资金过境，现在正在跟国家有关方面争取，好事多磨，但最终很快实现。」

至于为人工智能等发展提供算力的沙岭数据园区，孙东透露，第一期提早至明年7月1日前部分投入运作。

孙东还提到，将于今年底前启动创科产业引导基金，总值100亿元，目前亦已初步甄选约20间基金经理公司，正筹募资金成立子基金，连同推动业界投放的300亿，期望可让基金总规模达400亿元。