非本地学生住屋需求持续增加，政府预计，未来十年有关房屋需求每年约为2310个单位，较去年的估算每年多720个。有智库认为，本港住房需求基础正发生转变，来港人才及非本地学生的需求凸显跨政策协调需要。

政府表示，2016/17至2025/26年度，本港每年平均增加约7100个学生签证。根据教育局和大学教育资助委员会的资料，约65%的学生并非居于学院所提供的住宿舍堂／宿舍，政府假设平均两名非本地学生共住于一个房屋单位，推算出有关住屋需求约为每年2310个。

团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺表示，虽然总供应目标连续两年维持在42万个单位，但其需求基础已由传统人口及住户增长转为来港人才及非本地学生等其他因素。他指出，在当局推进「留学香港」品牌与多项人才计划的背景下，这突显高校校内宿舍供应、校外私营学生公寓、私楼租务市场容量及大专院校规划等议题之间的跨政策协调需要。

《简朴房条例》今年生效，政府期望有序取缔劣质㓥房。《长策》提到，截至今年9月底，房屋局收到约200宗简朴房认证申请，现阶段维持居住环境欠佳住户的房屋需求推算，即12.75万个单位。公屋联会总干事招国伟认为，经过认证的简朴房理论上已不属于「居住环境欠佳」范畴，相信未来不适切住所的数字会有所改善，住房需求结构亦发生变化，让政府有更多空间考虑提供大面积单位、增加资助出售单位等举措。\大公报记者 黄佩琳