【大公报讯】多个新盘排队抢客，二手交投放缓，个别炒家决心减价卖楼，务求尽快锁定利润。柴湾杏花邨一伙2房单位，投资者以766.8万元售出单位，持货15个月速赚逾186万元，赚幅达32%。

虽然二手交投淡静，但楼价持续攀升，市场仍录得多宗短期转售获利个案。世纪21物业助理区域董事郑智钟表示，杏花邨第41座低层04室，实用面积547方呎，属2房间隔，单位享泳池景，而且邻近屋苑会所，投资者上月中旬开始放盘，叫价800万元，上月底减至770万元，最终议价至766.8万元售出，实用呎价14018元，累计减幅逾4%。据了解，该名炒家去年6月仅以580万元购入单位，持货15个月转手，账面获利达186.8万元，单位造价炒高32.2%。

上然月内13宗交易均获利

入伙盘大埔上然亦有不少投资者止赚离场，美联物业高级分区营业经理梁苇姮表示，上然本月暂录约13宗二手买卖，全数账面获利，包括第3座低层A5室2房单位，实用面积430方呎，放盘约1个月，获外区首置客睇楼共3次，最终以598万元承接，实用呎价13907元，原业主2025年11月以520.8万元一手购入物业，持货约10个月，账面获利77.2万元，升幅14.8%。