再有九龙新盘低开奏效，首日收票即掀认购潮。越秀地产旗下油塘擎海Ⅰ，挟市区10年最平新盘姿态一击即中，昨日国庆假期首天收票，睇楼客及入票人士迫爆售楼处内外。市场消息指，截至傍晚6时，项目在7小时内已收到约7000票，以价单第1号推出共128伙计，超额认购逾53倍。发展商积极研究短期加推应市，为10月新盘战打响头炮。

本月多个新盘部署推售，估计最少6盘排队登场，包括拟于下周开价的新地（00016）西沙SIERRA SEA第2C（2）期。\大公报记者 梁颖贤

擎海Ⅰ前日公布首批价单，随即于翌日对外开放示范单位，昨日趁国庆假期正式展开认购登记。发展商以「诚意共赢价」招徕奏效，海量准客户于午饭过后时段四方八面涌入，售楼处所在的九龙湾国际金融中心人头涌涌，楼下的排队人龙，于高峰期估计有逾300人，龙头到龙尾横跨整个电梯大堂。售楼处及示范单位挤满睇楼客，不少准买家围着大楼模型研究后即场入票，气氛热闹。

市场人士表示，该盘首批开价吸引，示范单位于开门不久已开始出现人龙，首日登记反应炽热，截至傍晚6时，短短7小时内已收到约7000票，相对首批128伙，超额认购逾53倍。

折实呎价最低13008元

擎海Ⅰ于刚过去周二公布首张价单推出128伙，即供直减楼价折扣18%，折实平均呎价13988元，折实售价由375.94万至逾711.01万元，折实呎价13008至15423元。

资料显示，同区楼盘亲海駅Ⅱ于2023年8月以「深水炸弹价」推出首批132伙，折实平均14997元，全城轰动。紧接的亲海駅Ⅰ首批50伙折实15250元；至于信置（00083）牵头于去年11月开价的柏景峰，首批150伙折实14588元，两盘首批先后平绝油塘，惟旺市下却一浪低于一浪，擎海Ⅰ首批再低于上述两盘各6.7%及4.1%，不但平绝油塘，更成为近10年开价最低的九龙区新盘。

红磡与牛池湾盘月内参战

本月部署推售的新盘除擎海Ⅰ，尚有最少6个排队登场，计有已上楼书的新地西沙SIERRA SEA 2C（2）期、红磡首岸第2期及西贡丰迎山，西沙盘已预告下周开价。另外由信置牵头的红磡瑅海，以及九建（00034）牛池湾33清水湾，两个九龙焦点盘亦万事俱备，只欠售楼纸，两盘均拟定月内参战。

此外，虽有不少新盘趁国庆假期推出置业优惠吸客，唯一手市场焦点落在西南九龙叡璟Ⅱ，及擎海Ⅰ两个九龙盘，市场购买力遭冻结，昨日一手成交疏落。有成交的新盘为周大福持有、新世界（00017）负责销售的北角皇璇，昨日经招标售出最后1伙平台特色户，为2楼D单位，实用面积413方呎，两房设计，连131方呎平台，成交价1239万元，呎价3万元，全盘所有天台及平台特色户悉数沽清。项目两轮价单销售均即日沽清，最大手买家斥资逾5800万元购入6伙；另经招标售出17伙大宅及特色户，价单连招标短短13日速沽189伙，占全盘逾97%，套现近20亿元。

永义集团旗下何文田誉林沽出16楼A单位，三房间隔，实用面积698方呎，成交价1865.5万元，呎价26726元，买家采用90天付款计划。