【大公报讯】二手短炒趋增，业主持货时间越见缩短。今年中重推的大围柏傲庄Ⅲ，近日再录多宗短期转售成交，有业主购入单位仅4个月，账面获利12%。

世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示，柏傲庄Ⅲ8B座中层D室，实用面积472方呎，两房向西南望内园景，新近以1127万元转售，呎价23877元。据了解，原业主于今年5月才以约1009万元一手购入，持货仅4个月即闪电转售，账面获利约118万元，期内升值12%。

SIERRA SEA年半升值31%

西沙SIERRA SEA系列继续保持二手「单单赚」。美联物业马鞍山高级分区营业经理丘仲文表示，1B期3座中高层H室，实用面积444方呎，两房向南及望内园，原本叫价700万元，买家为外区用家，睇楼2次后决定入市，议价后以680万元接货，呎价约15315元。买家睇中区内设施一应俱全，又方便小孩入读知名幼稚园，遂扑槌买入。屋苑于9月录得约7宗成交。资料显示，原业主去年5月以约521万元购入，转手账面获利约159万元，物业升值约31%。

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，屯门黄金海湾·柏岸1B座中层K室，实用312方呎，一房向东南，成交价386万元，呎价12372元，业主去年1月以310万买入，持货不足2年账赚76万元或25%。

启德租赁成交大减33%

租赁市场方面，本港已过暑期租赁旺季，多区成交回落，其中启德上月录约253宗租赁成交，按月大减近33%。中原地产分行经理施蒂文表示，启德天玺·天占约19宗，平均呎租约75元。最新成交的为第6座低层A2室1房单位，实用面积298方呎，以月租2.2万元租出，呎租约73.8元。