【大公报讯】楼市聚焦一手市场，二手气氛淡静，个别炒家率先止赚套现，元朗朗城汇有投资者于国庆假期成功沽楼，短炒1年赚逾80万离场。

消息透露，朗城汇3座低层E室1房户，实用面积322方呎，叫价528万元，国庆日以536.8万元沽出，较开价上调8.8万元，实用呎价16671元。据悉，该名投资者于2025年10月二手买入单位，当时造价仅453万元，较一手原业主2018年入价低约1成，现成功捞底转手，账面劲赚83.8万元，上车盘1年炒贵18.5%。

荃景花园14个月升值14.4%

荃湾荃景花园亦有短炒获利，代理透露，该屋苑4座高层H室2房户，实用面积495方呎，日前以585万元易手，实用呎价11818元，原业主于2025年7月以511.5万元入市，短炒14个月，账面赚73.5万或14.4%。

由于楼市观望气氛浓，高位入市的业主决定忍痛止蚀，消息透露，大潭红山半岛第7座顶层一伙复式单位，实用面积2450方呎，索价7000万元，唯一直乏人问津，累计劈价共1700万元，终以5300万元沽出，减幅达24.3%，实用呎价21633元。据了解，原业主于2015年10月以6874.13万元入市，持货近11年，账面劲蚀1574.13万元，蚀幅达22.9%。

屯门帝御五年贬值232.8万

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，屯门帝御2期帝御星涛1座低层8室1房户，实用面积279方呎，连202呎花园，叫价360万元，获上车客议价至335万元购入，实用呎价12007元，原业主2021年8月高峰期一手买入，账蚀232.85万元，物业贬值41%。

新晋屋苑租金再破顶，中原地产分行经理黄槐向表示，黄大仙荟淳低层K室开放式户，实用面积202方呎，刚以1.45万元租出，实用呎租71.8元创屋苑新高。业主今年6月以420万元买入，租金回报4.1厘。