【大公报讯】10月新盘供应增加。新地旗下西沙湾Sierra Sea第2C（2）期，昨日公布首张价单，涉及105伙，折实平均呎价13588元，较屋苑近期二手成交价低逾一成，入场费538.22万元，最快下周开售。

新地副董事总经理雷霆表示，首张价单涵盖75伙两房及30伙三房，实用面积419至679方呎，扣除即供直减楼价15%折扣，折实538.22万至942.39万元，折实呎价12517至14068元。该批单位以定价计，市值7.8亿元。

示位今开放 最快下周开售

新地代理执行董事陈汉麟补充，售价及呎价最低单位为1座2楼J室两房户，430方呎，折实538.22万元，折实呎价12517元；最高呎价则为2座8楼C室，同属两房，440方呎，折实618.97万元，折实呎价14068元。

他续说，比较近期屋苑二手成交呎价介乎1.5万至1.6万元，全新一期定价有至少10%至15%折让。示范单位今日开放，周五起接受认购登记，最快下周开售。

价单显示，今批单位折实平均呎价13588元，贵绝Sierra Sea系列首批开价，较上一期今年1月推出的第2B期折实11328元，贵近两成；若对比去年4月第1A期10398元，呎价一年半累升30.6%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Sierra Sea 2C（2）期首批开价较同区二手有约15%折让，料一日售罄，带动本月一手成交攀上2500宗，较9月升约75%，创两年新高。

美联物业高级董事布少明表示，随着购买力释放，大批新盘应市，料10月份新盘市场进一步升温，全月有望录得逾2000宗，并连续3个月录得逾千宗。

擎海周六售200伙 均呎价1.4万

越秀地产（香港）旗下油塘擎海I，落实周六首轮以价单推售200伙，折实平均呎价14211元。越秀地产（香港）总经理李嘎表示，迄今共收近3万票，铁定周六首轮以价单推200伙，包括114伙一房及86伙两房，实用面积285至503方呎，折实375.94万至780万元，折实呎价13008至15538元，折实平均呎价14211元。

另外，南丰集团旗下深水湾径8号，获大手客动用逾5亿元购入2伙，分别为第1座12楼B及第2座12楼C，实用面积为3641及4214方呎，售价约2.36亿及2.74亿元，总售价约5.1亿元，呎价6.5万元，由同一组买家购入。

另外，兰桂坊集团伙远东发展及显利工程发展的西贡蚝涌住宅项目，命名澄林，部署短期内发售。兰桂坊地产创办人兼主席盛智文表示，澄林提供26幢洋房，实用面积约1900至2800方呎，全属四房间隔。

远东发展营业及市务总经理陈富强指出，预计入伙日期为明年6月初，楼花期约8个月，明年初开放示范洋房。