【大公报讯】楼价低位反弹，造就入伙盘获利甚丰，西半山天御录得首宗二手成交，一伙4房单位以1.28亿元易手，短短1年炒贵近2500万元，为楼市全面撤辣以来最高金额赚钱个案。

市场消息透露，卫城道8号天御首宗二手买卖即大赚离场，成交为2座高层B室4房单位，实用面积2335方呎，连车位，原业主去年10月以1.0337亿元向发展商买入，持货只有约1年，即以约1.28亿元转售物业，实用呎价54818元，账面劲赚约2463万元，成为楼市全面撤辣后，单一住宅短炒获利金额最多的个案。

天玺·天一年半卖贵逾千万

楼市2024年2月全面「撤辣」后，住宅短炒如雨后春笋，单计今年，账面获利金额达1000万元或以上的短线买卖至少有5宗，分布九龙站凯旋门、中半山君珀、北角海璇及启德天玺·天等，其中天玺·天第1期3座高层A室4房双套则王，实用面积1993方呎，今年6月以9150万元易手，仅1年半炒贵逾1135万元，一度成为撤辣后账面赚钱最多的短炒个案。

另边厢，西沙新盘Sierra Sea新一期出击，个别投资者率先沽楼止赚。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，Sierra Sea刚录10月首宗二手成交，为1A（2）期1座高层G室1房单位，实用面积305方呎，以485万元易手，实用呎价15902元，原业主于2025年以约404万元购入，持货1年多账赚81万元或20%。