【大公报讯】在新一轮加息周期即将展开下，发展商除加快卖楼步伐外，申请预售亦提速。9月份向地政总署提交申请住宅楼花预售的单位多达3778个，按月大增约2.36倍，为2024年3月后的30个月新高；至于第三季的新申请预售楼花达7149个，按季增加逾六成，为2022年第一季后的18季新高。

地政总署昨日公布申请住宅楼花预售的资料显示，上月共收到7份新申请，涉及3家发展商的3个楼盘，合共提供3778伙。其中最瞩目是新世界发展（00017）伙招商蛇口合作发展粉岭北新发展区的马适路商住项目。发展商为作灵活卖楼部署，将项目拆分4份申请，每份涉及504至655伙，合共提供2290伙，落成日期全数预计在2030年12月底，换言之，属单一建筑期发展，现计楼花期长达51个月，最快2028年中才能卖楼花。

其余分别来自九龙仓（00004）的九龙湾九龙货仓第C期及D期两份申请，连同之前已递交申请的第B期在内，共提供1450个单位。新地（00016）上月递交元朗蚝洲路第2期的预售申请，涉590个单位；连同正在申请的第1A及1B期在内，合共提供1559个单位，新地并且将第1期预计落成时间延后2个月至2028年2月底。

私宅落成量887伙 月增3.8倍

今年上半年楼市畅旺，发展商卖楼成绩理想，亦加快在第三季申请卖楼。9月新申请预售的单位达3778个，较8月份的1125个大增2.36倍。至于第三季新申请是18个季度新高，今年首三季连同资助房屋在内的新申请已逾1.53万个单位，去年全年不足9000个。

另扣减地政总署9月份批出3份住宅预售同意书，共涉1380个单位后，截至上月底止，该署正处理34份住宅楼花待批预售同意书，共涉15378个单位，按月净增2398个，是2024年10月份后的新高。

此外，差估署公布8月份私人住宅落成量有887个，较7月份的186个增加约3.77倍，其中新界区占765个，比例达86%。今年首8个月的私楼落成量则约8987个，按年减约27%。