【大公报讯】随着租赁传统旺季结束，个别业主扩大议租空间，西环新晋屋苑Kennedy 38有开放式户刚以2.3万元租出，较同类单位暑假期间的租金回落逾7%。

消息透露，卑路乍街38号Kennedy 38中高层F室，实用面积265方呎，刚以每月2.3万元租出，实用呎租86.8元，同类F室单位今年8月中旬曾以2.48万元租出，相隔不足2个月，今次租金回落7.3%，业主于2021年以763.74万一手买入，享3.6厘租金回报。

海德园降价8% 两房2.45万租出

同区西营盘艺里坊1号中层H室，实用面积224方呎，开放式间隔，以1.73万元租出，实用呎租77.2元。翻查资料，同座另一个中层H室于8月底的月租为1.8万元，而同座高层H室于8月上旬月租更高见1.95万元，可见今次月租较暑期高峰回落2200元或11.3%。

柴湾入伙盘海德园有业主减租，世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，海德园2座中层D室两房单位，实用面积518方呎，今年8月中旬收楼后开始放租，原叫租2.68万元，上月减至2.55万元，近日降至2.45万元租出，单位放租一个半月，累计降价8.6%，实用呎租47.3元，业主于今年6月以853.9万元一手购入单位，租金回报3.4厘。翻查资料，海德园2座另一个中层D室单位，面积一样，今年8月中旬以每月2.6万元租出，可见同类单位租金较暑期回落1500元。

世纪21奇丰高级分行经理杨丽娟表示，沙田欣廷轩5座低层H室两房户，实用面积393方呎，业主原先租金要求2.3万元，累减3500元，终以1.95万元租出，减幅达15.2%，实用呎租49.6元。据了解，业主去年初以543万元入市，租金回报4.3厘。