美国联储局上月加息0.25厘，但本港银行「按兵不动」，为楼市带来正面信号，二手楼价指数轻微反弹，反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL报161.2点，按周升0.69%。业界分析，二手指数连跌2周后回升，近期多间银行推出按揭优惠及调高现金回赠，预料对楼价有支持，第四季CCL有望在158至162点的3年高位徘徊。/大公报记者 林惠芳

中原城市领先指数CCL连跌2周后回升，最新报161.2点，按周上扬0.69%。业界人士分析，本周指数主要反映9月14日至20日时市况，即特区政府发表施政报告及香港第一个五年规划当周，由于多项利好香港经济的发展蓝图公布，继续巩固国际金融、航运、贸易、创科及人才高地地位，确保香港更好把握发展机遇。再者，美国3年来首次加息，但本港银行未有跟随，各项因素均为楼市带来支持。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本港银行没有跟随美国加息，CCL连跌2周后回升。惟多个新盘相继低价开卖，抢去不少购买力，年内美息仍有机会上调，令二手交投受阻，不过，近期多间银行推出按揭优惠及调高现金回赠，预料对楼价有支持，今季CCL有望于158至162点区间上落。

九龙二手楼价创逾3年高

本港楼价去年第二季转势见底回升，最新CCL较去年3月低位反弹19.5%，对比2021年8月历史高位跌幅收窄至15.75%，今年暂升11.86%。

分区方面，九龙二手楼价指数最新报162.44点，按周急弹1.57%，连涨2周共1.62%，创2023年7月初以后逾3年新高。指数内个别成分屋苑呎价升势明显，奥运站君汇港最新调整呎价报21625元，按月飙升7.59%；观塘丽港城最新调整呎价为12866元，按月上扬6.84%。

港岛指数年内升近18%跑赢

港岛二手楼价指数报164.9点，按周反弹0.83%，今年累计升幅达17.65%，跑赢CCL八大指数。新界西二手指数终止2周连跌，按周微升0.39%至144.6点。然而，新界东二手楼价指数上周反弹逾2%后回软，最新报173.38点，按周回落0.78%。

大型屋苑楼价指数报162.91点，按周升0.7%；中小型单位报161.11点，按周升0.64%；大型单位指数报161.68点，按周反弹0.94%，上述三大指数同样结束2周连跌。