【大公报讯】市传本港最大型零售银行汇丰近日调整按揭优惠，贷款额逾600万元的按揭现金回赠上调至1.45%，而贷款额逾1400万元的现金回赠更升至最高1.5%。市场人士分析说，汇丰是次提升回赠的主要附带条件，是按揭贷款须于明年提取，反映大型银行已提早布局，意在抢占明年的按揭市场份额。

专家料按揭战持续至年底

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，大型银行今年透过推出定息按揭计划，基本已顺利完成年内按揭业务目标，也一度调低按揭回赠水平。然而，近期市场上其他竞争对手相继出招，包括推出不同按揭计划，以及提高回赠吸引客户，促使该大型银行亦必须为下年度的业务增长早作打算。他料各大银行按揭回赠竞争「将持续炽热，并延续至年底」。建议申请人在选按揭计划时，除了比较回赠和利率，亦要留意附带的相关细节。

中原按揭董事总经理王美凤形容银行在批出按揭回赠及优惠时，一般具备弹性，按揭现金回赠的水平很多时并非固定不变。当银行遇到积极想争取吸纳的目标客群或大额贷款客户时，往往愿意透过特批形式，提供较具竞争力回赠以促成业务。目前市场上之按揭现金回赠主要介乎1%至1.5%，个别更高达2%或以上。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，住宅按揭市场竞争激烈，部分中小型银行近期已提高按揭现金回赠，以争取今年全年的按揭业绩。他建议买家宜事先了解每项计划的条款及细节，并选择最合适的按揭产品。