【大公报讯】持续破顶的私人住宅租金于上月轻微回落。中原地产编制的中原城市租金指数CRI，9月报138.19点，较8月历史高位微跌0.29%，结束9个月升势，不过仍属历史次高。第三季CRI累升2.66%，为8季最大升幅，连升7季共12.19%。该行估计，因租赁旺季已过，本季租金料无大变化。

7项CRI分类指数中，新界东及大型单位指数仍持续破顶，前者9月份报164.26点，按月升0.01%，连升4个月共5.76%；后者报122.19点，按月上升0.58%，连涨5个月共5.86%。其余5项CRI分类指数则从历史高位回落。

在128个CRI大型成份屋苑中，9月份有110个屋苑的3个月移动平均实呎调整租金比6月上升。第三季租金升幅超过一成的屋苑有9个，首3位为深井浪翠园升19.46%、屯门海翠花园升13.05%及北角和富中心升11.76%。

海之恋租2.9万 冠荃湾两房

租务成交方面，美联物业助理联席董事姚伟明表示，荃湾海之恋10座高层B室两房户，实用面积512方呎，日前以月租2.9万元租出，料是区内两房新高，呎租56.6元，租客钟情单位景观，决定承租。资料显示，业主于2017年中斥约895万元购入单位，租金回报率约3.9厘。

中原地产副分区营业经理赵俊杰表示，坚尼地城Kennedy 38一个高层M室，实用面积293方呎，一房间隔，由专才客以月租2.7万元承租，呎租92.2元。据了解，业主于2024年以935万元购入单位，现租金回报约3.5厘。

另外，中原高级分区营业经理林恩信表示，荃湾海晴轩一个中层C室三房单位，实用面积602方呎，同样由专才客以2.45万元承租，呎租40.7元。业主于2023年初斥928万元购入，租金回报约3.2厘。