房委会「居屋2025」将于下周三（21日）开始选楼，五个新屋苑合共提供近7000个单位，以市价七折发售，售价介乎约150万元至约480万元，最平7.5万元首期可「上车」做业主。项目售楼说明书和价单今天公布。今期居屋已在7月搅珠，房委会将按申请类别的优先次序，分批发信或电邮邀请合资格申请者拣楼。

有立法会议员表示，今期居屋多个屋苑交通便利，加上大单位较多，符合申请者对于提升居住空间的期待，预料拣楼反应踊跃。\大公报记者 易晓彤

新一期居屋有五个新屋苑，包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑、屏山朗风苑、东涌裕丰苑，提供近7000伙，单位实用面积介乎约281平方呎至约560平方呎。此外，今期居屋亦会推售约400个重售居屋单位。

售价150万元至480万元

今期居屋新屋苑的单位售价介乎约150万元至约480万元。假设实用面积约390平方呎的单位售价为280万元，承造单位售价九成的按揭，按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，买家每月按揭还款额大约11300元。绿表申请人可按最高95%按揭计算，最低首期为楼价的5%，以今期最低售价约150万元的单位计算，绿表买家最低只需支付7.5万元首期，便可「上车」做业主。

合资格申请者选楼的优先次序按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。受房委会已公布公屋清拆计划影响的租户，即华富邨华安楼、华乐楼、华昌楼、华泰楼和华建楼；彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼；马头围邨洋葵楼和水仙楼；以及西环邨。若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在「居屋2025」较其他申请者优先选楼。另外，房委会为「居屋2025」下参加「家有长者优先选楼计划」和「家有初生优先选楼计划」的合资格家庭申请者预留2800个新居屋单位的配额，供优先选楼。房委会亦为「居屋2025」下的一人申请者，预留700个新居屋单位的配额。

议员：大单位较多　符合需求

立法会议员梁文广向《大公报》表示，今期居屋启阳苑料最受欢迎；锦田汇熙苑邻近港铁站，相信亦会受申请者欢迎。至于将军澳影辉苑，只需搭乘三至五分钟的小巴便能接驳至港铁站，对于习惯在将军澳一带生活的申请者而言，会是合适选择。他又说，今期推售的居屋单位有一定数量的大单位，例如位于屏山的朗风苑有八至九成单位超过300多平方呎，位于东涌的裕丰苑中型单位居多。整体而言，今期居屋大部分单位面积达370平方呎以上，符合申请者对于提升居住空间的期待。