本港核心区街舖租金较高峰期大幅回落后，吸引海外及内地不同商户进驻。高力表示，香港市场近年成功吸引「过江龙」落户，瞄准中环、铜锣湾及尖沙咀等核心旺区，带动舖市租赁。

高力表示，随着核心区街舖租金回落，打开了零售业「百花齐放」新局面，昔日被连锁钟表店及药房主宰的核心地段，迎来不同类型商户，也有不同品牌成功进驻核心区并转型，提升品牌市场形象。

数据显示，经过十年前的抢租潮后，目前零售租金较高峰期大幅回落七至八成。租金回归合理性，高力认为品牌试水温风险大减，首度来港的时装饰物店亦多不胜数，例如内地以「男人的衣柜」定位的海澜之家登陆中环，内地女装品牌W.Management落户铜锣湾Fashion Walk，日本专营珠宝手袋二手货的OTAKARAYA，也进驻弥敦道旺段。