新一期居屋近7000个全新单位将于下周三（21日）开始拣楼，房屋委员会昨日公布价单，今期最贵「居屋王」位于启德启阳苑，是实用面积464平方呎的西南向单位，售价480.2万元。同期供选购的408个重售单位，分布在13个居屋屋苑，当中最大单位来自东涌裕兴苑的503平方呎单位，亦有3个来自启德启欣苑的447平方呎大单位。假设购买面积约390平方呎单位，售价280万元，承造九成按揭，买家每月按揭还款额大约11300元。

房屋局局长何永贤表示，近年资助出售单位供应量大幅增加，未来5年将有逾7.2万个单位落成，让更多家庭有机会置业。\大公报记者 王亚毛

「居屋2025」推售的5个新屋苑，包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑、屏山朗风苑、东涌裕丰苑，提供接近7000个单位，单位实用面积介乎约26.1至约52平方米，即约281至约560平方呎。

同期推408个重售单位

今期售价最贵的「居屋王」是启阳苑B座39楼10室，单位售价480.2万元，实用面积464平方呎，单位格局一房一厅，面向西南方。该屋苑最大单位是A座11室，实用面积490平方呎，单位格局一房一厅，面向东南方，高层单位有机会望到毗邻的启德体育园。

408个重售单位方面，最大单位来自东涌裕兴苑，面积503平方呎，为A座12楼19室单位，最高售价316.9万元。启欣苑有3个面积447平方呎的大单位，包括一个B座38楼单位。元朗朗天苑的重售单位数量最多，有106伙。

今期居屋5个新屋苑拨出1390个单位，透过政府「特设销售计划」，供大埔宏福苑业主选购，上月29日起开始拣楼，预计11月底完成所有选楼程序。成交记录册显示，截至昨日售出101个单位，启阳苑最受欢迎，共售出87个单位，包括售价近480万元的490平方呎高层大单位。

何永贤昨日在社交平台表示，今期居屋单位售价约150万至约480万元。

她又说，至于供楼负担，假设单位售价280万元，实用面积约390平方呎，承造单位售价九成的按揭，按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5厘计算，买家每月按揭还款额大约11300元。

大单位占比升至25%

何永贤表示，今期居屋单位实用面积已经「封底」，全部不少于26平方米，较大单位由以往约20%升至约25%。今届特区政府全力「提速、提量、提质、提效」，近年资助出售单位供应量大幅增加，未来5年更有逾7.2万个单位落成，让更多家庭有机会置业。