【大公报讯】一手新盘买卖气氛炽热，惟成交归边，以致本月上半月交投略挫。根据一手成交纪录册显示，10月上半月新盘共录约640宗，吸金逾70亿元，成交量比上月同期逾710宗下挫约一成，期内成交主要由2个低开的九龙新盘包办，包括华润置地旗下西南九龙叡璟Ⅱ，及越秀地产油塘擎海Ⅰ，合共售出370伙，占期内成交59%。

叡璟平均每伙成交1066万

综合一手成交纪录册，期内共68个新盘录得成交，售出约630宗，总成交额逾89亿元，整体成交由2个低开的九龙新盘垄断。其中，越秀地产（香港）油塘擎海Ⅰ上周六（10日）首轮以价单发售200伙，即日抢清，连同招标合共售出214伙，套现逾12.6亿元，售出伙数属期内之冠。叡璟Ⅱ期价单发售再度沽清，计及招标单位期内售出156伙，套现逾16.63亿元，平均每伙成交价1066万元，吸金额暂属月内最劲。

单是上述2盘合共售出370伙，吸金29.25亿元，各占期内整体的58%及43%。擎海Ⅰ本周六价单次轮推售220伙，昨日截票，累收近4.5万票，超额203倍。

至于上半月另一个开卖的全新盘，为恒地牵头的红磡首岸2期，由于撞正上述2盘大战，加上开价未见惊喜，以及系列的货尾仍在销售中，今次开卖纯粹加推性质，故首日开卖至今售出19伙，套现逾1.7亿元。

此外，九建牛池湾33清水湾，昨日开标即售8伙，套现逾1.17亿元。当中最高成交呎价为第2座20楼A室，实用面积1039方呎，四房套连工作间及洗手间间隔，呎价达27556元，成交价2863.1万元。其余7伙标售单位均为实用面积543方呎的2房连工作室间隔，成交额由1211.7万至1389.9万元，呎价22315至25597元。

本月新盘出现成交归边现象，部分项目虽然成交宗数不多，仍有具一定金额的交易，如南丰地产旗下港岛南区深水湾径8号，单单售出2伙，已套5.1亿元。另一方面，信置（00083）牵头的海瑅湾系列售出29伙，套现近2.7亿。

多个新盘月内排队登场，新地西沙湾SIERRA SEA 2C（2）期，该盘将于今明两日共推出198伙价单及招标，价单部分已于昨日截票，有指共收25851票，包括404票为代理入票，超额181倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，估计全月一手成交量可达2500宗，有机会创2年按月新高。