新地（00016）旗下西沙湾SIERRA SEA 2C（2）期，于今天（17日）价单公开发售142伙前，昨日（16日）率先透过招标售出41伙，呎价扑2万元贵绝西沙湾。相关成交包括14伙实用面积679方呎3房单位、13伙实用面积760方呎4房单位及14伙特色户。

标准户的成交价新高为第1座33楼F室，实用面积760方呎，四房一套间隔，成交价1426.099万元，创项目标准户新高，呎价18764元；呎价新高单位是第1座33楼A室，实用面积679方呎，三房一套间隔，成交价1339.9万元，呎价19733元，创项目的标准户呎价新高。\大公报记者 梁颖贤

SIERRA SEA 2C（2）期项目昨日造出最高成交价的单位为第1座35楼C室顶层特色户，售2531.899万元，实用面积924平方呎，四房两套间隔，连184方呎平台及726方呎天台，呎价27401元。项目今日进行首轮价单推售，折实售价538万至971万元。

大埔3幢银主盘市值蒸发46%

原由太阳城集团创办人周焯华前妻杨素梅妹妹持有、并已沦为银主盘的大埔公路沙田岭段的3座独立屋，一手成交纪录册显示，已于前日（15日）以逾1.28亿元售出，较2025年市值2.4亿元插水近半。

一手成交纪录册显示，大埔公路沙田岭段8513、8515，以及8517号3幢独立洋房，已落成为现楼，于前日各以3880.4万、4273.5万、4696.1万元售出，实用面积分别2972、3273及3597方呎，各连1338至1601方呎花园、1344至1661方呎天台，涉及总成交金额1.285亿元，平均呎价低于1.3万元。

翻查资料，原业主曾以3家不同公司名义持有上述洋房，而三家公司的董事均显示为杨素丽，与先机企业集团（00176）主要股东名字相同，料为同一人，另杨素丽亦为「洗米华」周焯华前妻杨素梅的妹妹。

该3幢独立屋于2025年沦为银主盘，银主收楼后于去年委托测量师推出市场放售，有指当时市值共约2.4亿元，相对最新成交价逾1.28亿元，市值蒸发46%；及后于今年1月上载销售安排至一手销售资讯网，该些洋房沽出后，卖方亦通知一手住宅物业销售监管局，发出停售告示。

叡璟累售826伙 套现82亿

另外，华润置地（海外）旗下西南九龙叡璟，昨日经招标沽出2伙，涉及2244万元。其中第5B座46楼C室1房，实用面积322方呎，连262方呎天台，售801万元，呎价24876元。系列不足两个月累售826伙，套现约82亿元。

此外，一手市场本月上半月录得逾646宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘买卖气氛炽热，发展商积极以贴市价推盘，抢占市场购买力。他估计，全月一手成交可达2500宗，连续三个月突破千宗，并有机会创两年单月新高。