【大公报讯】新地（00016）去年投得的港铁（00066）屯门第16区站第一期项目，近日向城规会申请放宽建筑高度限制，拟建两幢近50层高的摩天住宅大楼，楼高达主水平基准以上177.4米，有机会成为屯门区内最高大楼。

据城规会文件显示，上述申请由港铁提出，项目位于海皇路，申请地点位于屯门市地段第576号（部分），属于屯门第16区站项目，地盘面积约7.1万方呎，规划为「其他指定（商业╱住宅暨公共交通交汇处）」用途，可建总住用楼面面积约60.1万平方呎。

按照原有规划限制，2座建筑物高度限制为174米。其中第10座物业高度限制，拟由174米（主水平基准以上，下同），放宽0.25米或0.14%至174.25米，而第11座则由174米放宽3.4米或1.95%至177.4米，以兴建不多于两层地面停车场。放宽高限后，发展商将兴建两幢48及49层高的住宅大厦，住宅楼面约逾60万方呎，提供不多于1280个住宅单位及286个停车位，预计2032年9月落成。目前屯门区最高物业料为屯门站上盖的珑门，最高楼高44层，高度限制为154米。若果屯门第16区站1期日后落成后，将会取代成为区内第一高楼。

据方案的申请人港铁指出，政府公布优化私人项目豁免地面两层停车场的楼面，并简化审批地面停车场高度限制的城规程序。同时亦指出，申请地点地下约5米处存在海泥沉积层，因此应避免在松软海泥积层行地库施工。

新地副董事总经理雷霆去年投得项目后表示，项目预计会兴建中小型单位为主，预算总投资约60亿元。