房屋委员会新一期居屋昨日开始拣楼，首日售出262个单位，逾8成来自启德启阳苑，售价480万元的「楼王」单位，开售半小时便售出。房屋局早前估计，今期居屋售价280万元的390平方呎单位，按售价九成按揭、还款期30年、按揭利率约3.5%计算，每月按揭还款约11300元。

有地产顾问表示，「供楼平过租楼」已渐成为市场常态，加上本港稳定的按揭息口环境，更有利于市民置业。\大公报记者 王亚毛

「居屋2025」推出五个全新屋苑，包括启德启阳苑、元朗朗风苑、将军澳影辉苑、锦田汇熙苑，及东涌裕丰苑，合共近7000个单位，以市价七折出售，单位实用面积281至560平方呎，单位售价约150万至480万元。同期有约400个重售居屋单位供选购。

市民：配套齐全较贵也值

在乐富的房委会客务中心，昨日一早不少准买家应房委会安排到场拣楼。房屋署表示，全日有278名家庭申请者到场，262个单位获选购，包括250个新居屋单位，以及12个重售居屋单位。

启阳苑最「抢手」，共210个单位获选购。今期售价最高的启阳苑B座3910室高层海景单位，实用面积464平方呎，售价逾480万元，开售不到半小时便被拣走，据悉买家是「家有长者」绿表申请者。同座向的10室、11室单位均十分受欢迎，全楼层仅余两、三间未售出。今日将有约400位家庭申请者获邀拣楼。

买家陈小姐一家虽然下午两时半才拣楼，但一早到达现场。她说一家五口居住的九龙区公屋单位，面积仅300多平方呎，持有「家有长者」优先拣楼资格，心仪启阳苑，认为邻近启德体育园、商场及港铁站，周边配套齐全，即使售价较贵也是物有所值。她说抽居屋已经五、六年，这次终于抽到较前的号码，十分开心，买楼后全家一同供楼。

买家卢先生表示，心仪锦田汇熙苑，早前两次实地了解，目标选购面积300多方呎单位，一家三、四口同住。他认为汇熙苑优势是毗邻港铁站，惟目前区内配套不足，相信三年后逐步发展完善。

月供约11300元 平过租楼

房屋局早前表示，假设实用面积约36.2平方米或390平方呎的单位，售价为280万元，承造单位售价九成的按揭，按揭还款期30年，以现行按揭利率约3.5%计算，业主每月按揭还款额大约11300元。不少意见认为，居屋的供楼开支甚至低于租金，更有助居屋销售或市民置业。

祥益地产总裁、香港专业地产顾问商会会长汪敦敬向大公报记者表示，即使是私楼市场，供楼开支低于租金已经逐渐成为市场常态，此次居屋多数单位普遍维持在200多万元的水平，相信是年轻人每月供楼能够负担的价格范围。