33清水湾是启德跑道区以外，东九龙近年最大型全新楼盘，全盘提供逾2000个住宅单位，是九建（00034）旗下最大规模的商住发展项目。发展商于2021年10月与特区政府达成补地价协议，涉总金额约96.58亿元，以可建总楼面逾216万方呎计，每方呎楼面地价约4464元。

项目前身是拥有近百年历史的圣若瑟安老院旧址。该处最初于1919年由广东富商陈赓卢建成私人别墅，后于1926年交由安贫小姊妹会营办为香港首间专职安老院，营运至1996年止。项目最大特色，是将地盘内属二级历史建筑的牛池湾前圣若瑟安老院，进行活化和翻新，并成为未来商场的一部分，商场占地65万方呎，融合历史建筑物的活化设计，以及拟于地库二层直驳地铁出口，提供购物、饮食娱乐、文化消闲及社区服务的生活配套。