【大公报讯】本港楼价较去年低位反弹逾18%，部分买家转战银主盘市场寻宝，忠诚拍卖行昨日举行拍卖会，成功售出3项物业，其中楼龄仅约4年的屯门扫管笏帝御·岚天，有银主盘获4组客争夺，最终抢贵逾二成，以220万元拍出，较市价仅低约8%。

忠诚拍卖行昨日推出18项物业，成功拍出3项。拍卖行发言人表示，其中帝御第3期帝御·岚天7座中层3室银主盘，实用面积210方呎，开拍价180万元，吸引4组客争购，最终抢高40万元，以220万元拍卖售出，较开拍价高出22.2%，实用呎价10476元，较市价约240万元有约8%折让，买家购入单位自住。资料显示，原业主于2021年3月以382.14万元一手买入，现造价比6年前贬值162.14万，楼价蒸发42.4%。

同场拍卖亦售出九龙湾德福花园U座低层7室银主盘，单位实用面积494方呎，开价458万元，获5组客竞逐，最终以512万元拍出，较开价高出11.8%，折合实用呎价10364元，比银行网上估价约560万元低约9%。

8组客争唐楼 成交抢贵逾倍

楼龄约69年的旺角唐楼，因开价吸引，亦成为吸纳目标，忠诚拍卖行昨日推出的花园街106号低层单位，实用面积706方呎，因内栊残旧，银主拍卖开价仅160万元，吸引8组客激烈争夺，最终以335.5万元售出，实用呎价4752元，较开价高出175.5万元，抢贵逾1倍。

同时，黄开基拍卖行昨日推出29项物业，有约50组客出席，成功拍出2项物业，包括屯门扫管笏The Carmel第1座低层H室银主盘，实用面积807方呎，开拍价480万元，每口价10万元，获3组客竞投，最终抢高45万以525万元售出，实用呎价6506元，原业主于2019年初以912.1万元一手买入，单位逾7年贬值387.1万或42.4%。同场拍卖的将军澳天晋2座低层A室银主盘，实用面积862方呎，开价1370万元，获2组客抢贵156万或11.4%，以1526万元售出，实用呎价17703元。