全港第二大酒店东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店项目，今年6月被接管并推出全球招标，终获马来西亚财团以总价27亿元承接酒店及相关业务，预期交易于今年底前完成，以成交价计为今年最大额物业交易，折合呎价约4426元。\大公报记者 林惠芳

世茂集团（00813）于2014年买入地皮兴建的东涌喜来登酒店及福朋喜来登酒店，今年6月被银行委托接管人没收，并委托第一太平戴维斯进行招标，当时市场估值逾30亿元。世茂集团公布，接获接管人通知，将以总代价27亿元出售该酒店及于酒店经营的酒店业务，招标于今年6月至8月底进行，预期交易于今年底前完成。

维持营运 万豪管理

万豪国际集团将继续以喜来登及福朋喜来登品牌管理两家酒店。交易完成后，买方拟维持酒店正常营运，涵盖住客服务、婚宴及活动安排、供应商及业务伙伴关系，以及现有酒店管理团队及员工安排。

据公布，买方为一家与ParkCity Group有关联的投资工具所拥有的公司。资料显示，ParkCity Group是马来西亚著名企业Samling Group之附属公司，为房地产发展商。ParkCity Group发言人代表买方表示，物业位处大湾区门户，东涌正处于香港下一阶段发展的核心位置，机场、港珠澳大桥、SKYTOPIA及亚洲国际博览馆均近在咫尺，公司视这两幢酒店为长线投资，期待与万豪国际集团及酒店团队携手，对香港的长远经济前景充满信心，并期待未来在香港发掘更多机遇。

资料显示，世茂喜来登酒店提供218间客房，属高端五星级定位；福朋喜来登酒店提供1001间客房，主攻经济型旅客市场，两座酒店共1219个客房，以客房量计属全港第二大规模，连同基座商场湾景荟，总建筑面积约61万方呎，于2020年正式开幕。

每间客房价值约221.5万元

以物业总成交额27亿元计算，平均每间客房价值约221.5万元，折合成交呎价约4426元。世茂集团表示，交易完成后，出售所得款项净额将由接管人用作部分偿还2020年7月27日的银团贷款协议项下未偿还债务，该贷款由债权证及抵押作担保，预期有助降低集团整体债务水平并增强财务状况。根据境外重组发行的新债务工具之条款，该项出售的所得款项将首先用作偿还根据债权证及抵押作担保的债务，故料将不会有任何该项出售的所得款项现金净额可供存入指定账户。

翻查资料，原业主世茂于2014年买入地皮兴建上述酒店项目，当时每呎地价约3000元，若加上建筑费，测量师估计每呎成本约1万元。世茂早于2023年初开始放售物业，当年叫价逾60亿元，翌年削至约45亿元，直至今年6月被接管，当时市场估值跌至逾30亿元，按最新易手价计，比3年前意向价回落逾5成。