【大公报讯】新地（00016）及恒地（00012）元朗洪水桥新发展区两幅涉原址换地的商业用地，因商业市道前景不明朗及因应政府政策改变，遂申请将部分楼面转作住宅发展，以提供约1830个单位。城规会今日会审理有关申请，规划署建议不反对下，相信很大机会获批准。

该两幅土地在32B区及32C区，邻近未来的港铁洪水桥站，地盘面积各约14.64万方呎及18.84万方呎，总可建楼面分别约139.08万方呎及150.72万方呎，新地现申请将逾92.73万方呎楼面由商业转为住宅用途，占比约32%。

其中32B区地皮拟建3幢43至46层高商住大厦，提供1240个住宅单位，住宅楼面约62.59万方呎，占该地总楼面达45%；另会建2幢酒店连写字楼，楼高约35至49层，提供约1260间酒店房。32C区地皮则拟建2幢31至32层高住宅大厦，提供590个单位，住宅楼面约30.14万方呎，占该地总楼面约20%；另拟建4幢酒店及写字楼，楼高约36至48层，提供约1640间酒店房。两地住宅部分估计可于2033年落成，料可容纳近5000人居住。

至于两地的商业发展，则会根据政府新试行的按实补地价措施，分期落成，首期会随住宅一同兴建，两地共涉约119.68万方呎商业零售、酒店及写字楼楼面，余下约77.40万方呎则延后至适当时机才发展。