九龙新盘混战阵容越扩越大。恒地（00012）大角咀利奥坊第6期逸里1号，加快推售步速，楼书已上载至一手住宅物业销售网，拟定下周开价，有机会与信置（00083）伙招商局置地（00978）合资的红磡瑅海，下周撞期开价，或于11月初正面对撼。另据一手住宅物业销售网，本周末两日假期共8个新盘涉及390伙开卖，两大人气盘越秀地产（00123）油塘擎海Ⅰ、新地（00016）西沙湾SIERRA SEA 2C（2）期，今明日分途出击。\大公报记者 梁颖贤

九龙新盘攻势停不了，继华润置地旗下西南九龙叡璟系列引爆全城购买力后，该区新盘蜂拥出场分杯羹，最新为恒地的逸里1号宣布参战。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，逸里1号已取得入伙纸，昨日同步上载楼书，下周公布首张价单，价钱参考同区新盘，拟定11月初开售。他补充，利奥坊系列累售约2300伙，套现约140亿元。

利奥坊系列套现140亿

恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹表示，逸里1号与利奥坊第7期住户可以共用会所，两个会所连园林面积合共约2.7万方呎，提供逾25项设施。

据该盘楼书显示，项目楼高25层，住宅楼层为3楼至27楼，每层6伙，提供126伙，户型为1及2房，实用面积由236至393方呎。最细单位为3楼E室，面积236方呎；最大单位为5至21、22至27楼A室，面积393方呎。

项目基座设商店及有盖园景。预计关键日期为今年11月30日，属极短楼花。

另一个如箭在弦的红磡瑅海，已于数日前上载楼书及向传媒开放示范单位，发展商预告最快下周开价及下月发售，意味2盘极有机会于下月初同场较劲。

瑅海建有2座住宅大厦，单位实用面积339至1147方呎，两房户占393伙或87%最多，实用面积343至510方呎；其次为三房户，实用面积668至690方呎，提供41伙，占全盘9%。另外，一房及四房各有14伙及3伙。

33清水湾周日推售73伙

早已经招标录得高价成交的九建（00034）牛池湾33清水湾第1期，周日首度价单发售73伙。九建市务及销售部助理总经理陈淑芳指出，自落实公售决定后，市场反应热烈，累收数百个查询。配合是次开卖，项目开放全新示范单位，参照2座18楼B室为蓝本，实用面积492方呎，2房间隔。同类型单位已于周日有供应，并视乎销情再定部署。

项目周日发售的73伙，包括58个2房及15个3房单位，实用面积492至536方呎，折实售价1013.1万至1443.3万元，折实呎价19981至27587元，折实平均呎价近2.4万元。

据该盘成交纪录册显示，项目截至昨日共售17伙，套现逾2.52亿元，平均每伙成交价逾1458万元。

综合一手住宅物业销售网，本周末两日假期共8盘涉390伙发售，战壕区的九龙区占212伙或54%，除上述33清水湾外，连续两轮沽清的擎海Ⅰ，今日以价单推售132伙，成为九龙区新盘火车头；至于周日焦点则落在SIERRA SEA 2C（2）期，该盘明日进行压轴一轮销售，以价单推售153伙，由于大批向隅客仍屡败屡战，市场估计再沽清无难度，缔造「12连清」纪录。