【大公报讯】新世界（00017）旗下北角皇都预计年底入伙，最近录得一宗「摸货」成交。高层A1室实用面积1522方呎，连车位本月初以6000万元易手，呎价约3.94万元。原业主为新世界行政总裁黄少媚，去年1月以5488万元购入，持货不足两年，账面获利512万元，升约10%。

楼价低位反弹，短炒获利不绝。消息透露，西半山UPPER CENTRAL低层B室，实用面积168方呎，开放式间隔，以465万元易手，呎价27679元。原业主今年1月底以444.2万元一手购入，9个月账赚20.8万元，升4.7%。

西沙Sierra Sea热销带动二手升值，连车位亦大赚。世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，屋苑LG层车位以189万元成交，原业主今年7月以148万元买入，持货4个月，账面劲赚41万元，升27.7%。中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，第1B期2座中层B室两房户，实用面积461方呎，减至708万元获承接，呎价15358元。原业主2025年6月以541万元购入，16个月炒贵167万元，升31%。

私楼租金持续上升，黄竹坑站Blue Coast有两房特色户以3.3万元租出，实用呎租74.5元，创系列新高。消息透露，3C期Blue Coast Ⅱ第3座低层连平台户，实用面积443方呎，连173方呎平台，业主叫租3.45万元，减至3.3万元成交，以去年10月一手购入价1107.5万元计，租金回报近3.6厘。