特区政府首份五年规划提出，应用数码工具和科技，构建大数据平台作分析以优化公共房屋管理。香港房屋委员会现已将人工智能、大数据平台等创新科技，应用于公屋外墙勘察、智慧工地、门禁系统、清洁与巡逻等多个方面。

房屋局表示，已应用无人机技术协助完成34个屋邨的外墙勘察、9个屋邨的升降机槽勘察，未来会全面扩至所有屋邨，并计划将AI影像分析系统应用于识别禁烟区吸烟、长期占用通道等行为。据了解，公共屋邨已应用“AI捉高空掷物”，未来可发展“AI捉吸烟”、“AI捉占用公共通道”等行为。\大公报记者 王亚毛

房屋局向立法会提交文件表示，为提升屋邨管理效率和服务质素，房委会推动智慧屋邨管理，物业管理陆续由传统人手操作模式，转为应用数码中央物业管理平台。智慧科技在“智慧物业管理”与“预防性保养”框架下，整合为四大范畴，包括“主动预警与预防性维修”、“实时监控与安防维护”、“快捷维修与服务提升”及“智慧关爱与共融社区”。

AI监察违泊弃置垃圾 多个屋苑30关注点运作

在主动预警方面，房委会近年引入智能高效的无人机技术，结合人工智能分析，协助检查楼宇外墙和升降机槽检查等，房委会至今已应用无人机技术协助完成34个屋邨的外墙勘察，以及9个屋邨的升降机槽勘察，并会进一步全面扩展相关应用至所有屋邨。

实时监控与安防维护方面，房委会已全面应用人工智能影像分析，协助打击高空掷物，分析可快速撷取片段并标记高空掷物路径以跟进违规行为，无需前线人员花数小时人手翻查片段；该系统亦已应用于监测车辆违泊及弃置垃圾等违规行为，目前已于多个屋邨内约30个关注点运作。房委会正探索将人工智能分析功能，适度扩展至大楼内的公共地方，用作识别特定情况，例如在禁烟区吸烟、长期占用通道等行为。

人工智能水箱清洁机械人 有望今年内推展至全港屋邨

同时，房委会已于合适屋邨引入清洁及保安巡逻机械人，透过自动化科技减轻前线人员的工作负担，早前已在东涌满东邨、长沙湾海盈邨、葵青丽瑶邨试用的“人工智能水箱清洁机械人”，有望今年内推展至全港屋邨。

房委会委员、立法会议员梁文广昨日向大公报记者表示，现时人工智能影像分析系统的发展相对成熟，且应用已较为广泛，屋邨内高空掷物情况已有所改善。他举例称，部分高空掷物情况十分隐蔽，有时候抛掷者没有将手伸出窗外，直接将物件从三四十层丢下，过往相当难追查，现时透过AI系统分析，这类情况基本上无所遁形。

梁文广表示，现时各项智慧科技可有助推动屋邨管理由被动处理，转向主动预防式管理，同时可减少前线工友的高危工作，保障作业安全，更提高效率。他指出，目前多项屋邨管理科技仍处于起步阶段，多数为小规模试点测试，希望应先完成各项技术的效果评估，随即制订明确时间表，将成熟的智能技术逐步推广至全港所有屋邨，尽快普及落地。