为巩固香港作为国际专上教育枢纽的地位，行政长官于2024年施政报告宣布，发展局将联同教育局推出先导计划，就发展管制程序拆墙松绑，鼓励市场把商厦改装为学生宿舍，从而增加学生宿位供应。教育局与发展局于2025年共同推出该计划，同年施政报告宣布扩展至涵盖新建的学生宿舍。

土地行政方面，大部分列明作非工业用途的地契，可在毋须改契或补地价的情况下作学生宿舍之用。如要改契的个案，将由地政总署评估补地价金额。建筑物制度方面，计划下改装而成的学生宿舍，在计算地积比率及上盖面积时，将被视为非住用楼宇，例如酒店或商厦原有总楼面面积可获保留，而酒店改装成学生宿舍毋须进行任何规划程序。

另外，新建宿舍项目和改装项目，分别须于54个月或18个月内完成，而宿舍内的房间不得“卖散”。另外，发展商或营办商应确保宿舍项目日后的营运，符合相关的法定和行政要求，包括天然照明、通风标准等。