【大公报讯】九龙新盘战越演越烈，再有新盘加入战团。恒地（00012）旗下份属旺角利奥坊第6期的逸里1号，首推50伙，折实平均呎价20348元，属贴市价，折实入场近502万元，周末收票可望下周发售。

周末收票 下周发售

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，首张价单涉及50伙，包括24伙1房及26伙2房，实用面积273至393方呎。即供直减楼价折扣6%，折实501.86万至893.84万元，折实呎价17988至22816元，折实平均呎价20348元。1房入场单位为5楼F室，实用面积279方呎，折实呎价及售价同为全批最低。

韩家辉指，是次开价参考同系列第5期利奥坊·首隅，考虑到项目已届现楼，直言比心目中价格有约3%折让。示范单位今日（29日）对外开放，周末正式收票，预计11月初开售。

翻查资料，利奥坊系列第5期利奥坊·首隅于2024年3月推售，首批折实平均呎价18888元，今期相隔逾两年半，贵约7.7%。而再对上一期、第4期利奥坊·壹隅则于2022年推售，当时首批折实均价23928元，反映今期仍较高位回落约15%。

另据中原提供资料显示，利奥坊系列各期数现时二手平均呎价，由晓岸19691元至㬢岸的近2.2万元，逸里1号属贴市价。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首项首批订价比同系列二手低约5%，主打1及2房小型单位为主，楼花期仅约3个月，拥现楼概念，属吸引水平，料可吸引大批投资收租客及上车客进驻。

美联物业高级董事布少明表示，项目首张价单订价具吸引力，订价较同系列目前二手呎价约2.1万元略低，故预料项目备受各类买家追捧，销情理想。