【大公报讯】差饷物业估价署公布最新的私人住宅售价指数显示，9月份指数报320.8点，在7月回落后，连续反弹两个月，令第3季仅微跌约0.8%。该指数今年上半年升幅达7.94%，因第3季回落之故，令首3季升幅略减至约7.08%。

至于各类单位的售价指数，除实用面积小于431方呎的A类小型单位连续两月未录升跌外，其余4类于上月录约0.19%至0.9%升幅。而今年第3季整体售价指数转跌，主要受实用面积小于1076方呎的3类单位楼价回落所拖累；第3季A类单位指数跌0.84%；实用面积431至753方呎B类单位跌1.08%；实用面积753至1076方呎C类单位跌约0.71%。虽实用面积1076至1722方呎D类单位及10722方呎以上E类单位的第3季指数仍保持升势，各录1.03%及1.09%，但难扭整体跌势。

租金指数再创新高

高力香港项目发展策划高级董事梁镇峰表示，近期住宅市场整体气氛持续改善，一手市场保持一定销售动力，反映买家入市信心逐步回升。较早前土地市场的表现亦释出正面信号，发展商愿意积极参与优质地皮的竞投，反映业界对住宅市场的中长线前景及发展价值仍具信心。预计全年楼价升幅约8%至10%，明年楼价再上升约3%至6%。

此外，私人住宅租金指数仍然保持升势，且已连续11个月刷新纪录，上月报212.2点，按月再升0.47%。除B类中小型单位租金表现略逊，上月只升0.28%外，其余4类单位的按月升幅由0.61%至1.26%不等，跑赢大市。