【大公报讯】记者龚学鸣报道：特区政府公布宏福苑火灾独立委员会报告，决定成立由政务司司长领导的跨部门督导委员会，搭建全新中央数据系统，从体制、执法、科技三方面革新楼宇监管模式。建筑测量物管等专业界别代表普遍认同，高层统筹机制可彻底打破过往部门各自为政的弊病，而数码化监管平台更能将楼宇安全由“事后补救”转为“事前预警”，全面堵塞长年积存的维修监管漏洞。

建议加强物料独立检测

建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员刘文君指出，今次政府从政治、行政、制度三层面推出整改方案，包括高层督导统筹、部门纪律调查、制度系统改革，改革方向全面且到位。她强调，改革成效关键不在架构设立，而在能否转化为可落地、可监督、可问责的执行机制。

刘文君认为，政务司司长牵头的督导委员会必须发挥核心统筹角色，逐项跟进调查报告建议，制订明确改革时间表，并定期向立法会汇报进度，确保改革不流于形式。她直指过往楼宇维修监管过度依赖文件审批，现场监督缺位，是酿成事故的关键漏洞。她建议优先检视认可人士（AP）及注册检验人员的实质到场巡视要求，包括相关人员的最低到场次数、巡视纪录须即时上载，以及对未履行监督责任者的纪律处分机制，要避免再出现“签名即可”的情况。同时应加强物料独立检测及走火楼梯出口管理，堵住这次火灾暴露的具体漏洞。

房屋、物业及设施管理专业联盟召集人陈志球表示，今次设立司长级督导委员会属史无前例的高层改革机制，彻底改变以往各部门分工割裂、互不统属、监管碎片化的顽疾，为根治楼宇维修围标乱象、完善安全监管提供顶层制度保障。

彻底改变监管碎片化顽疾

陈志球肯定政府搭建中央数据系统、引入AI智能分析的改革举措，认为标志本港楼宇监管迎来范式转变，由传统被动处理投诉、事后执法，升级为大数据风险研判、前置主动防御。各部门数据互通共享后，可实现早期识别高风险地盘、异常承建商及重复投诉个案，大幅提升监管精准度。

他亦提醒，楼宇维修棚架范围属法定建筑地盘，必须严格落实全面禁烟，加强前线人员普法宣传，全方位压减火警风险。

物业管理业监管局主席黄江天表示，物监局全力配合政府依托督导机制推动《建筑物管理条例》修订，透过完善大型维修投票门槛、规范委任代表文书、强化利益申报制度，从程序层面杜绝围标空间。

他指出，随着制度改革深化，物管业界监管职责大幅提升，未来业界将负责抽查核实业主委任文件，物监局亦会同步更新操守守则及作业指引，配合新法例落地。与此同时，局方全力支持政府推行智慧楼宇管理，透过电子投票、网上业主大会、数码存档等科技手段简化行政流程，并会收集前线实务困难，向政府提供专业意见，协助中央数据系统及智慧监管措施有序落地，构建规范化、数码化、主动化的全新楼宇安全监管体系。