特区政府就大埔宏福苑火灾独立委员会报告提出的建议，提出进行全方位改革，包括今年底前成立楼宇维修支援及服务局，以收费模式为业主提供技术支援与代办服务，包括指派验楼顾问、代办监督顾问及承建商的招标和评标等。

发展局局长宁汉豪昨日表示，会优先处理“招标妥”计划下约1800个案，同时会聚焦支援差饷物业租值较低的楼宇，而三无大厦亦会研究提供代办服务。\大公报记者 黄佩琳

宁汉豪昨日在改革楼宇维修监管制度记者会表示，发展局将推进三方面工作，包括成立楼宇维修支援及服务局、修订《建筑物条例》及重组屋宇署架构。服务局在验楼、招标、施工全流程、不同阶段，为业主提供支援服务。申领政府维修资助的业主，必须采用有关服务，没有申领的业主则可自行决定是否使用有关服务。若不使用，服务局亦会提供三张“预审名单”、招标文件范本、工程合约范本及过去工程造价数据，供业主参考。

全港八成楼宇合乎申领资助

宁汉豪表示，服务局成立后，计划明年1月开始指派现有顾问，优先处理“招标妥”计划下约1800个尚未委聘承建商的维修项目。服务局为业主提供的是收费服务，政府期望该局能自负盈亏运作。

政府初步评估，服务局提供的服务成本为每户数千元，较“招标妥”的每户数百元为高。宁汉豪表示，服务局的服务“比较深、比较阔”，成本一定比目前高，但政府希望将来业主获取的服务物有所值。长远来说，也确保业主就维修工程缴付的费用合情合理。

为向业主提供全新支援服务，今年财政预算案已预留3亿元拨款，宁汉豪称，其中1亿元作为服务局的起动资金，其余2亿元预留为有需要的业主提供费用宽减。

政府将聚焦支援差饷物业租值较低的楼宇，估计全港约有两成的楼宇不能申领政府维修资助，举例太古城、贝沙湾等物业，相信相关业主有能力承担数千元服务费用。至于三无大厦，她称亦会研究提供代办服务。

至于服务局是否设置KPI，宁汉豪表示，要等待机构成立之后制定，内容或包括预先招聘的验楼顾问数量及评标标准等。

承建商若干犯竞争条例将除名

《建筑物条例》修订方面，条例将提升大型楼宇维修工程的规管，并加大对违规承建商的罚则。未来干犯《防止贿赂条例》或《竞争条例》的承建商或专业人士，会被即时除名。政府亦会简化纪律委员组成，加快进行聆讯，并可对违例者施加多于一项惩处。宁汉豪表示，希望相关承建商或专业人士知道，违法会被发现，更会有惩罚。

她指出，条例修订后亦适用于一般建筑工程。近期社会关注建筑物钢筋和混凝土的配置情况，宁汉豪表示，屋宇署将推出规定，要求每个地盘需以相片及录像记录灌注混凝土前的钢筋配置情况，全数提交屋宇署，灌注混凝土后，也需委聘独立实验室，运用科技抽检，报告提交屋宇署。