特区政府计划今年底前成立“楼宇维修支援及服务局”（维修支援局），为需进行大厦大维修工程的业主提供技术支援与代办服务，届时将备妥验楼顾问、监督顾问及工程承建商三张预审名单。发展局局长宁汉豪昨日表示，三张预审名单已收到业界650份申请，比过往倍增，形容“值得鼓舞”。新局成立后会优先接管、处理市建局辖下600多宗未验楼的项目。

财政司司长陈茂波表示，向业主收取的服务费仅为收回成本，局方会为有需要业主提供资助，资助金额不会“一刀切”，对旧楼、长者的资助比例可较高。\大公报记者 黄佩琳

为杜绝围标，发展局将推出更严谨的预审名单机制，三张预审名单的申请于日前截止。宁汉豪昨日表示，验楼顾问和监督顾问名单各收到约150宗申请，承建商名单收到近350宗申请，预审后会公布名单。有关数字较从前的预审名单多大约两倍至三倍左右，显示业界有更多人愿意加入预审名单，是一个好的现象。

新成立的维修支援局将全面接管市建局现时负责的楼宇维修资助计划项目。宁汉豪表示，政府会对市建局现有约1800个已参与“招标妥”的项目，按情况分类处理，当中600多个项目尚未开始验楼，较为简单，将最优先转交维修支援局，直接为业主分配验楼顾问并提供全套服务。

对于部分已透过“招标妥”聘用顾问及签约的业主，她称当局会采取弹性过渡安排，不会要求业主解约。若其顾问在预审名单内，业主可继续聘用，并在聘请承建商时使用新局提供的服务，如代办招标、评标等。若顾问不在名单中，业主可和服务局商讨，自行考虑是否解约，如果决定保留服务，维修支援局亦可协助监察。

政府早前预计，提供全流程服务的成本约为每户数千元。陈茂波昨日在一个电台节目表示，政府预留3亿元设立维修支援局，当中2亿会用作为有需要业主提供费用减免。他指出，屋苑规模不同，部分旧区大厦楼龄较长、长者住户较多，未必能承担费用，资助比例可较高。对于有能力的业主，维修支援局提供的专业指导较付费金额重要，因此不会对资助金额一刀切划线。若有需要，政府乐意继续投入资金。

他强调，私人物业业主有责任维修保养自己的楼宇，政府的资助要“用得其所、物有所值”，服务收费只是收回成本。

建筑物条例修订收500份意见

民政及青年事务局局长麦美娟表示，很快会向立法会报告有关《建筑物管理条例》的修订工作，当局早前已收到500份咨询意见。她表示，独立委员会的报告认同局方的修例方向，又强调会听取社会各界及独立委员会报告的建议，做好相关工作，令法团日后运作有更清晰指引。

立法会议员陈学锋向大公报表示，预审名单反应热烈，显示出新机制提振业界参与维修投标的信心。他认为，维修支援局的介入有助吸引合规良心企业进入市场，形成真正良性竞争，且降低不必要的后加工程及浪费，长远而言可促使维修成本下降。业主使用有关服务，其实可“物超所值”。

他期望政府在最初阶段可以较优惠的价格向市民提供服务，鼓励市民使用，待一切运作畅顺，服务已积累口碑，再适时上调价格。相信若服务推进畅顺，政府亦会继续资助。他又提到，不申领政府维修资助的楼宇不强制使用服务局的服务，政府未来考虑填补这片缺口，令有关业主更有动机主动采用服务。

业界：政府服务成本预计合理

香港测量师学会楼宇维修工作组主席何巨业向《大公报》表示，过往市场生态恶劣，围标排挤令大量正规企业不敢参与投标。业界踊跃申请，正正反映出新的预审机制令更多合法营办商重振信心，加入正当竞争，期望营造良好生态。

他认为，维修支援局为业主承担了技术管理工作，而这部分工作本亦需聘请专人负责，惟过去小业主未建立有关观念。他表示，现时政府服务成本预计合理，举例指一栋有150户的大厦，每户3000元，亦只有45万元，维修全流程或需维持一年至一年半，并须不止一个职员长期跟进，平摊后每个月仅3万至4万元，是较为正常的水平。他相信有维修支援局把关，反而能减少业主因缺乏专业知识作出不当圈定，有机会更好控制维修总体成本，性价比更高。