房屋局就宏福苑大火独立委员会报告的建议，改革楼宇维修监管制度，包括本月内将成立公营房屋楼宇管制组，取代原有独立审查组（ICU），并设专员联络加强规管。财政司副司长兼署理房屋局局长黄伟纶昨日在立法会房屋事务委员会会议上表示，新成立的管制组会实行全新的监管制度，会就每个大型维修工程项目设立专责团队，综合处理有关大型维修工程事宜，并安排一名联络专员，主动联系业主立案法团。

对于有立法会议员质疑“公营房屋楼宇管制组”架构没变，建议由屋宇署统一规管房委会已出售房屋。黄伟纶强调，人员不变但办事方式已改变，独立委员会未建议修改现行架构，当局认为原有做法仍具合理性。\大公报记者 易晓彤

黄伟纶表示，“管制组”会负责加强及聚焦规管，包括所有房委会已出售或分拆出售的公共屋邨和资助出售屋苑的维修工程；规管房委会正在兴建的新公营房屋建筑项目，亦规管没有分拆出售的现有公共屋邨及相关设施的维修。“管制组”会向房屋局常任秘书长李佩诗女士直接负责。

正处理5个案 初期设5专队

黄伟纶说，管制组会就每个维修项目设专责团队，并安排一名联络专员。由于目前正处理5宗个案，所以管制组成立初期会设5个专队，5名联络专员会主动联络相关业主立案法团。联络专员未必能处理所有投诉，但会转介至适当部门，确保有人跟进，例如收到有关消防安全的投诉，就会转介至消防处，确保处方回复投诉人。

黄伟纶又提到，房屋局独立审查组去年12月起，加强巡查5个大维修项目；截至今年9月共巡查316次，包括277棚架巡查及39次防火检查，发出24个纠正警告。ICU不再预先通知承建商，会即场要求棚架工人协助检取棚网样本；若工人不在现场，ICU会在场等待工人回来再进行检验。

民建联陈学锋表示，公、居屋及“租置计划”大厦维修过去均由房署辖下独立审查组负责，该组虽独立运作，但概念上仍属房署，由兼任房屋署署长的房屋局常任秘书长掌管。他质疑改组为“管制组”后运作并无改变，建议由屋宇署统一规管房委会已出售房屋，避免跨部门沟通问题。

黄伟纶回应表示，公营房屋建造由房署负责，署方较了解情况并持有大量纪录，清楚掌握兴建进度；不少屋苑仍由房署管理，而维修与管理密不可分，故独立委员会未建议修改现行架构，当局认为原有做法仍具合理性，应继续维持。他强调，政府会为不同项目成立专队，深信可改变处理相关项目的文化，加上将来调派一名首长级人员到管制组，配合培训及知识层面措施，结合起来会带来转变。

屋宇署署长通告：涉多于一幢楼　外墙维修须分段

劳联林振升关注管制组的人手能否应对逐渐增多的工作量。黄伟纶表示，未来必定要调整人手及资源，局方会持续审视，持“应用则用、应花则花”原则，同时善用科技协助。

实政圆桌庄豪锋关注房屋局未来如何做突击巡查，黄伟纶说，目前独立审查组或未来管制组的做法已更改，不会事先通知。如同事抵达地盘时人员不在场，会等两至三小时待棚网或棚架人员返回，等候期间会善用时间，巡查地盘其他部分，杜绝有通知期而导致弄虚作假的风险。

政府因应宏福苑独立委员会报告提出多项改革，正陆续落实，屋宇署署长上周四（10月29日）已发通告函件，要求之后展开的新大维修工程，如涉及多于一幢楼宇，必须将外墙维修分阶段进行；在进行大维修工程期间，建筑专业人士及承建商必须确保楼梯间或升降机大堂的窗户关妥。