一手市场续受买家追捧，发展商加快推盘。土瓜湾瑅海本月率先跑出，发展商落实于本周五以抽签及招标方式共发售150个单位。该盘累收逾7300票，以公开发售的138个单位计，超额认购52倍。紧接推出的新盘料为大角咀逸里1号，将于本周末卖楼。\大公报记者 林志光

瑅海由信置（00083）、招商局置地（00978）及市建局合作发展，发展商上周接连公布首两批共138个单位的售价，并开放示范单位予公众参观。信置执行董事田兆源表示，瑅海至今累收逾7300票，正落实首轮销售安排，于本周五登记抽签方式公开发售该138个单位，本周四截止认购登记。另于本周五以招标方式出售12个3房单位。

上述以登记抽签方式公开发售的138个单位分布于第1及2座26楼或以下，为1及2房单位，折实价由598万元起。发展商于本周五卖楼时，大手认购者率先拣楼，最多可买6个单位。另12个招标单位则为第1座15至20楼A1及A3室3房1套海景单位。

至于由恒地（00012）发展的逸里1号，是该公司利奥坊项目第6期，上周公布首批50个1至2房单位的售价，折实价约501.86万至893.84万元，平均折实呎价约20348元。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，逸里1号现正接受认购登记，有兴趣的买家包括换楼客、投资者、专才及来港学生等。公司将于短期内落实销售安排，最快本周末进行首轮销售。将不设大手认购，视乎收票反应，再决定后续加推与否。

汇丰为逸里1号提供定按

汇丰银行今次为逸里1号提供定息按揭计划。该行香港区零售银行及财富管理业务按揭业务主管徐凯廉表示，将为该盘买家提供3年及5年的定息按揭计划，首3年及5年按揭利率均锁定为2.93厘。若于2027年4月30日或之前提取按揭贷款的买家，更可享额外3888元现金回赠；若经网上申请按揭，可额外获500元现金回赠。

此外，已累售92个单位、套现近31亿元的中环雅盈峰，盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，尚余的7个单位，实用面积由1254至2523方呎，为3房双套至4房4套设计，其中3个连装修设计出售。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，美国年底有机会再加息，发展商在息口前景不明朗下，以低于二手价推售新盘，希望在宏观经济气氛可能出现变化前加快消化库存及资金回笼。楼市若要全面复苏，须待二手交投回暖、租金持续上升，以及息口走势更趋明朗。