【大公报讯】楼价拾级回升，近年频频入市的“麻将馆大王”石鉴辉家族成员，事隔不足一个月再度入市，以500万元买入上环荷李活大楼旧楼单位，每呎仅9398元，该家族相关人士今年至少已动用近1亿元扫货。

石鉴辉家族成员近年于全港各区“集邮式”扫货，新近再斥500万元买入楼龄逾60年的上环荷李活道旧楼，物业为荷李活大楼中层B室，实用面积532方呎，实用呎价仅9398元；新买家公司董事包括“麻将馆大王”石鉴辉长子石炳祥。原业主于2018年12月以660万元购入，单位最新造价比8年前贬值160万元或24.2%。

事实上，石鉴辉家族上月才以1800万元增持何文田嘉道理道50号低层户，单位实用面积1038方呎，呎价17341元；家族今年开始收购该物业，今年3月率先以1668万元购入地下及2楼，实用面积合共2138方呎，呎价7802元。

除了二手豪宅，石鉴辉家族亦积极收集豪宅新盘，早前以2968万元买入加多利山St. George's Mansions第2座高层C室2房户，实用面积764方呎，实用呎价38848元，买家是石鉴辉长子石炳祥及相关人士。

据了解，连同今次买入上环旧楼单位，石鉴辉长子石炳祥及相关人士年初至今至少已购入11个住宅单位，涉资近1亿元。

Sierra Sea九个月获利27%

此外，西沙Sierra Sea一手向隅客回流二手市场，带动该屋苑短线获利频现，中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，Sierra Sea第2A期1座中层E室2房单位，实用面积427方呎，以675万元易手，实用呎价15808元，原业主2026年2月以532万元一手购入单位，持货9个月账面获利143万元或26.9%。

中原地产资深分区营业经理赵爱莲表示，大埔上然2座低层B7室开放式单位，实用面积248方呎，以282.8万元沽出，实用呎价11403元，原业主于2025年4月以247万元购入，持货1年多，账面获利35.8万元或14.5%。

另外，房委会资料显示，上月全港暂录97宗未补地价资助房成交，按月减少66%。

西半山Caine Hill呎租扑108元

租赁市场方面，外来人才及留学生带来庞大住屋需求，推动本港住宅租金不断刷新高，楼龄逾3年的西半山Caine Hill有1房连平台特色户以月租2.7万元租出，实用呎租扑108元创该厦新高。

代理透露，位于坚道的Caine Hill租金又破顶，3楼一个连平台1房特色单位，实用面积251方呎，连276呎平台，以每月2.7万元租出，实用呎租达107.6元，创该厦2023年初入伙以来呎租新高纪录。

资料显示，业主于2022年1月以910万元向发展商购入物业，享租金回报约3.6厘。